гражданское дело № 2-41/2020

УИД 46RS0019-01-2018-0000005-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года п. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцу, как работнику ОАО «Сазановское» указанная квартира была предоставлена в пользование в 1993 году. С этого времени она проживает в спорном жилом помещении по указанному адресу, несет все расходы по его содержанию. В настоящий момент приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на спорный объект недвижимости за иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, указав, что ранее истец в приватизации не участвовала, жилое помещение было предоставлено ей в период работы в АО «Сазановское». 

Ответчик - администрация Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В своём отзыве глава сельсовета ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1993 года, по указанному домовладению проживает одна, что подтверждается справкой администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что она с 1992 по 2010 г.г. работала АПО «Сазановкое», впоследствии реорганизованное ОАО «Сазановское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Сазановское» прекратило свою деятельность 20.08.2009 в связи с ликвидацией.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из сообщений Комитета по управлению имуществом Курской области следует, что сведений о 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества не содержится.

Согласно справке администрации Пристенского района Курской области, объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в перечне муниципального имущества не значится.

В соответствии со справкой администрации Сазановского сельсовета 

<

адрес> объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не состоит.

В то же время право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что следует из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика – администрации Сазановского сельсовета правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно статье 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, несет расходы по содержанию спорной квартиры, что подтверждается предоставленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг - электроснабжению, лицевой счет открыт на имя ФИО1.

Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 ОАО «Сазановкое», где она работала, была предоставлена 

<

адрес> по указанному адресу, ордер не выдавался. С тех пор она там живет и несет расходы по её содержанию. Данные сведения им известны, поскольку они являются соседями, хорошо знают истца, вместе получали жильё. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации право собственности на квартиру, площадью 91,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин