дело № 2-230/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К., с участием представителя истца Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, при секретаре судебного заседания Ващевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" к ООО «Затонное», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 о признании недействительным описания местоположения границ земельных участков, признании наличия реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" (далее - ФКУ Упрдор "Приуралье) обратилось в суд с иском к ООО «Затонное», ФИО4 о признании недействительным описания местоположения границ земельных участков, признании наличия реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков, указав, что ФКУ Упрдор "Приуралье на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога общего пользования федерального значения АДД.ММ.ГГГГ Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км 129+773, кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ. Строительство автомобильной дороги завершено в ДД.ММ.ГГГГ году с которого она находится в эксплуатации. 

Отмечает, что полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги. В целях приведения в соответствие земельных участков, полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения АДД.ММ.ГГГГ Оренбург-Илек – граница с Республикой Казахстан, км.3+000 – км. ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ и постановки их на государственный кадастровый учет, истец заключил Государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ с третьим лицом ООО НПП «Геокоминвест». В ходе проведения кадастровых работ ООО «НПП «Геокоминвест» проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов автомобильной дороги методом спутниковых геодезических измерений и определены границы полосы отвода автомобильной дороги, предусмотренные п.11 Норм отвода, не менее 3 метров с каждой стороны дороги. В результате анализа полученных сведений ООО НПП «Геокоминвест» было установлен, что на полосу отвода и неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги имеет место наложения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность, выписка из ЕГРН 21.03.2019 года № ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Затонное»), границы которого накладываются на насыпь, откос и земельные участки полосы отвода, площадь наложения составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. 

Утверждает, что при осуществлении работ по определению (уточнению) местоположения указанных земельных участков на местности были допущены нарушения требований п.11 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №ДД.ММ.ГГГГ в границы участков включены неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги, необходимые для ее эксплуатации. Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственникам спорных земельных участков. В связи с этим уточнение местоположения границ участков с наложением на полосу отвода и элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству. Считает, что координаты характерных точек границ указанных земельных участков, уточненных ненадлежащим образом, подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН, в описании местоположения границ участков имеется реестровая ошибка. 

Просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными результатами межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в части описания координат характерных точек и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН. 

ФКУ Упрдор "Приуралье" просит суд наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в части описания координат характерных точек:

Точка

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства определением суда от 10 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО5 в протокольной форме.

Определением суда от 25 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2

Представитель истца - Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог" Приуралье" Федерального дорожного агентства" – ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании, состоявшемся 09 июля 2020 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме. Последствия такого признания им разъяснены и понятны.

Извещенный о дате, месте и времени судебного заседания представитель ответчика – ООО «Затонное» в судебное заседание не явился. 

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО5, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Оренбургской области, будучи извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 

<

данные изъяты> года N 13 "О практике применения норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца – ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км 129+773, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> года, выпиской из Реестра федерального имущества от 

<

данные изъяты> года.

Строительство автомобильной дороги завершено в 

<

данные изъяты>, с которого она находится в эксплуатации. В целях приведения в соответствие земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км 129+773, кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ и постановки их на государственный кадастровый учет истцом заключен Государственный контракт от 

<

данные изъяты> года №ДД.ММ.ГГГГ с третьим лицом ООО НПП "Геокоминвест".

В ходе проведения кадастровых работ ООО НПП "Геокоминвест" проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов автомобильной дороги методом спутниковых геодезических измерений и определены границы полосы отвода автомобильной дороги, предусмотренные пунктом 11 норм отвода, не менее 3 метров с каждой стороны дороги.

В результате анализа полученных сведений ООО НПП "Геокоминвест" было установлено, что на полосу отвода и неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность, выписка из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Затонное»), границы которого накладываются на насыпь, откос и земельные участки полосы отвода, площадь наложения составляет 1338 кв.м.

По заключению кадастрового инженера ФИО14, которая является членом Ассоциации Саморегулируемой организации "Профессиональный центр кадастровых инженеров", следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Оренбургская область, Илекский район, земельный участок расположен, в западной части кадастрового квартала ДД.ММ.ГГГГ. В связи с проведением государственного контракта ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе которого было выявлено, что границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ включают в себя наложение на верх насыпи и откос автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-305 Урал-Оренбург-Илек, до границы с Республикой Казахстан с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, что не отвечает нормативным требованиям к формированию границ полосы отвода согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №ДД.ММ.ГГГГ «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса». Местоположение границ полосы отвода устанавливается с учетом требований п.6.15 СП ДД.ММ.ГГГГ. «Свод правил. Автомобильные дороги». Площадь пересечения с автомобильной дорогой составляет 1338 кв.м. Описание местоположения участка ДД.ММ.ГГГГ приводятся в соответствие с проектом перераспределения земель паевого фонда, а также с ранее установленным местоположением, которое было определено на основании проекта межевания земельного участка при его образовании. Площадь земельного участка сохраняется. Конфигурация земельного участка и местоположение также сохраняется относительно иных соседних/смежных земельных участков, имеющихся на обозначенной территории. Земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности. Изменения местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 56ДД.ММ.ГГГГ согласованы с правообладателями в порядке установленным ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и утверждены актом согласования границ земельного участка. Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось путем опубликования сообщения в районной газете «

<

данные изъяты> года. На основании решения общего собрания участников долевой собственности представителем избрана ФИО4 Арендатору ООО «Затонное» было вручено обращение об изменении границ письмо №

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты>, возражений не поступало. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ контур (2) и контур (5) земельного участка выходят за переделы установленной границы муниципального образования Красноярский сельсовет Илекского района Оренбургской области. Реестровая ошибка исправляется только в контуре (3), в отношении остальных контуров земельного участка ДД.ММ.ГГГГ работы не проводились. 

Земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: Оренбургская область, Илекский район, земельный участок, расположен в западной части кадастрового кварта № ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность, выписка из ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО9, границы которого накладываются на насыпь, откос и земельные участки полосы отвода, площадь наложения составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Описание местоположения земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ приводится в соответствие с проектом перераспределения земель паевого фонда местоположение данного участка установлено на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности земельных участков: общедолевой собственности с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-305. В связи с наличием наложения земельного участка с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ на конструктивные элементы автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км ДД.ММ.ГГГГ (в границах Оренбургской области) необходимо провести согласование границ земельных участков.

В ходе выполнения работ по государственному контракту №ДД.ММ.ГГГГ от 27.ДД.ММ.ГГГГ года были сформированы границы земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км 129+773. В ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельных участков автодороги А-305 было выявлено наложение конструктивных элементов (верх насыпи и откос автодороги), входящих в состав линейного сооружения с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а именно в данном случае не соблюдены нормативные требования к формированию границ полосы отвода согласно Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 года №ДД.ММ.ГГГГ «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». 

Указанное подтверждается межевым планом, подготовленным 07.10.2019 года.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 08.11.2007 года ДД.ММ.ГГГГ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог необщего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17ДД.ММ.ГГГГ дорога с учетным номером «А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – ДД.ММ.ГГГГ» является автомобильной дорогой общего пользования федерального значения и является федеральной собственностью. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 ДД.ММ.ГГГГ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно пункту 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подпункту 15 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 года ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Таким образом, автомобильная дорога - это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий "автомобильная дорога" и "полоса отвода автомобильной дороги" эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N ДД.ММ.ГГГГ (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 норм отвода.

Таким образом, полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ года N ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, при осуществлении работ по определению (уточнению) местоположения указанных земельных участков на местности были допущены нарушения требований пункта 11 норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N ДД.ММ.ГГГГ в границы участков включены неотъемлемые конструктивные элементы автомобильной дороги, необходимые для ее эксплуатации.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, ни земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, никогда не предоставлялись собственникам указанных земельных участков. В связи с этим, определение (уточнение) местоположения границ участков с наложением на полосу отвода и элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Уточнение местоположения указанных земельных участков, находящихся в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильной дороги и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог также противоречит подпункту 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ, согласно которой ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Согласно абзацу 2 пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Уточненные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанных земельных участков нарушают право Российской Федерации, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территорий или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производиться только по решению суда.

Правоотношения, связанные с государственным кадастровым учетом земельных участков, регулируются с 01.01.2017 года нормами Федерального закона от 

<

данные изъяты> года N 

<

данные изъяты> "О государственной регистрации недвижимости", до указанной даты действовал Федеральный закон от 

<

данные изъяты> "О кадастровой деятельности", ранее Федеральный закон от 

<

данные изъяты> "О государственном земельном кадастре".

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территорий или акте обследования, возникшая вследствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производиться только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. На основании части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ года N ДД.ММ.ГГГГФЗ местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Одним из необходимых документов для кадастрового учета в соответствии с подпунктом 7 части 2 статьи 14, статьей 21 Закона N 218-ФЗ является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Заявляя требования по настоящему делу, Учреждение фактически исходило из наличия ошибки в координатах характеристиках точек границ земельных участков, находящихся в собственности ответчиков и необходимости ее исправления путем уточнения координат характерных точек границ земельных участков, в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО НПП "Геокоминвест".

Материалами дела подтверждается, что в рассматриваемом случае полномочия собственников относительно земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в общедолевой собственности, поставленного на учет в 2013 году соответственно, осуществляет ФИО9, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ года.

Спорные земельные участки находятся в границах отвода автомобильной дороги А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км ДД.ММ.ГГГГ, которая построена и введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги А-305 Оренбург-Илек-граница с Республикой Казахстан, км 3+000 – км ДД.ММ.ГГГГ произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № 56:ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельных участков, которая подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Приуралье" Федерального дорожного агентства" - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными результаты межевания и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в части описания координат характерных точек:

Точка

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

и исключить указанные координаты характерных точек из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Волобоева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>