ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевская О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И.К.С. к Б.А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец И.К.С. обратился в суд с исковым заявлением к Б.А.В., в котором с учетом уточнений просит обязать ответчика устранить перепад высот между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и земельным участком с кадастровым номером № до 8 метров путем вывоза насыпного грунта с участков ответчика; обязать ответчика установить подпорную стену на границах участков ответчика для устранения препятствий в пользовании земельным участком истца и предотвращения дальнейшего осыпания грунта с участков ответчика на подъездные пути к участку истца (согласно установленным строительным нормам и требованиям к высоте насыпи ответчика); обязать ответчика организовать выезд и заезд к земельному участку истца путем вывоза грунта, бытового и строительного мусора с подъездного пути. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., р....., с кадастровым номером: №. Ответчику принадлежат смежные земельные участки, расположенные по адресу: ...., р....., с кадастровыми номерами: №, №

На указанных земельных участках расположены жилые строения. Согласно Выписке из ЕГРН, указывает истец, его право собственности на жилое строение, расположенное на земельном участке, зарегистрировано, однако, он лишен свободного доступа и проезда к своему земельному участку и жилому дому, расположенному на нем из-за действий ответчика.

**/**/**** он обратился в администрацию Марковского муниципального образования для рассмотрения вопроса отсутствия подпорной стены у ответчика и осыпания грунта, строительного и бытового мусора, который чинит препятствия к заезду на его земельный участок.

В ответе от **/**/**** администрация Марковского муниципального образования указала, что земельные участки истца и ответчика расположены в границах ДНТ «Светлое» и таким образом администрация не является органом власти, уполномоченным на решение спорных вопросов между членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Истец полагает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании земельным участком, а именно: перепад высот между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и земельным участком с кадастровым номером № составляет приблизительно 13 метров. На территории земельных участков ответчика проведена работа по отсыпке и выравниванию территории земельных участков, и весь грунт высыпан на подъездный путь к земельному участку истца.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может треоовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебное заседание истец И.К.С. не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. 

Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. 

Представитель третьего лица администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 3 ГПК РФ обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Злоупотребление правом не допускается. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (статьи 9, 10 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от **/**/**** И.К.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...., а также возведенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, 208 года постройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** и выпиской из ЕГРН от **/**/****, соответственно. 

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 500 кв.м., №, площадью 500 кв.м., расположенных напротив земельного участка истца, является Б.А.В., что также подтверждается выписками из ЕГРН. 

Из отзыва администрации Марковского муниципального образования на поданное И.К.С. исковое заявление следует, что **/**/**** Администрацией на основании обращения И.К.С. проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами №, №. В результате осмотра составлен акт, согласно которому на территории указанных земельных участков проведены работы по отсыпке и выравниванию территории, имеется перепад высот приблизительно 13 метров между земельными участками №, № и земельным участком с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом осмотра от **/**/**** за №, составленным главным специалистом земельного отдела Б.О.К., из которого также следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером № расположен металлический вагончик, бетонные блоки, доски. На территории земельного участка с кадастровым номером № размещены две кучи ПГС, строительный и бытовой мусор. 

Истцом в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, в материалы дела также было представлено заключение кадастрового инженера С.А.В. от **/**/****, из которого следует, что кадастровым инженером АО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» С.А.В. были выполнены работы по подготовке заключения кадастрового инженера в отношении местности в районе земельного участка с адресными ориентирами: ...., кадастровый №.

По результатам выезда на местность был установлен факт захламления части территории путем отсыпания ее грунтом, складирования мусора, строительных отходов. При осуществлении выезда на местность было осуществлено фотографирование, фотографии приложены к настоящему заключению.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен напротив земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к указанным участкам, между ними расположена дорога - земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются по отношению друг к другу смежными, имеют общую границу.

По результатам обследования земельных участков было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено строение - двухэтажное здание. На территории земельных участков с кадастровыми номерами №, № никаких объектов не обнаружено.

Однако, на земельных участках с кадастровыми номерами №, № расположены грунтовая насыпь, строительные отходы, мусор.

Также грунтовая насыпь, строительные отходы фактически занимают часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., в районе п. 11и-колов Посад, общей площадью 80 740 кв.м., который является землями общего пользования, по факту - дорогой. Площадь наложения грунтовой насыпи на дорогу составила 150 кв.м.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, то есть через земли общего пользования - дорогу.

Однако факт наличия на землях общего пользования грунтовой насыпи с земельных участков с кадастровыми номерами №. № сокращает ширину проезда по дороге и, тем самым, препятствует осуществлению доступа на смежные земельные участки, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно статье 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункты 2 и 8 пункта 1 статьи 1).

В силу требований ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указывалось выше, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным, с учетом представленных истцом в соответствии с положениями ст.ст. 56-57 ГПК РФ доказательств, исковые требования удовлетворить, исходя из того, что действия ответчика по отсыпке земельных участков препятствуют истцу в пользовании земельным участком. По мнению суда, истцом подтверждена в ходе соразмерность заявленного способа защиты нарушенного права объему и характеру нарушений прав истца действиями ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.К.С. к Б.А.В. – удовлетворить. 

Обязать Б.А.В. устранить перепад высот между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и земельным участком с кадастровым номером № до 8 метров путем вывоза насыпного грунта с принадлежащий ей земельных участков. 

Обязать Б.А.В. установить подпорную стену на границах участков с кадастровыми номерами №, № для устранения препятствий И.К.С. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и предотвращения дальнейшего осыпания грунта с земельных участков с кадастровыми номерами №, № на подъездные пути к участку И.К.С. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №

Обязать Б.А.В. организовать выезд и заезд к земельному участку И.К.С. с кадастровым номером № путем вывоза грунта, бытового и строительного мусора с подъездного пути. 

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 22 января 2020 года. 

Судья: О.В. Недбаевская