дело №2-603/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., с участием прокурора Костенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на ? доли квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры, брак с ответчиком прекращен 3 октября 2006 года. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. 

ФИО2 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании за ним права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, приобретенной в период брака с истцом. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились. О дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковое требование поддержала, изложила доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 исковое требование ФИО1 не признал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> является совместно нажитым Я-выми в период брака имуществом, соответственно подлежит разделу. Оснований для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и признания его утратившим право пользования жилым имуществом не имеется. В удовлетворении иска ФИО1 просит отказать, а встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Требования встречного иска ФИО1 в лице своего представителя не признает, ссылаясь на то, что является единоличным собственником квартиры.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора по заявленному исковому требованию ФИО1, полагавшей иск в указанной части подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Я-вы вступили в брак 3 декабря 1977 года. Брак между сторонами прекращен 3 октября 2016 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №45 Палласовского района Волгоградской области от 22 сентября 2006 года, о чем 7 августа 2009 года отделом ЗАГС администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области составлена запись акта о расторжении брака №110.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 6 июля 2000 года). Основанием для государственной регистрации права собственности является договор мены квартиры от 19 июня 2000 года.

Согласно договора мены от 19 июня 2000 года, ФИО1 произвела обмен квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежавшей ей на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 3 марта 1993 года, зарегистрированного Палласовским районным БТИ Волгоградской области 23 февраля 1994 года по реестру №4707. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 не оспаривал, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> действительно была приватизирована по договору приватизации на имя ФИО1

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. ст. 153, 423 ГК РФ под безвозмездными сделками, понимаются такие сделки, по которым одна из сторон обязуется предоставить другой стороне имущество или права без получения за это какого-либо имущественного встречного представления.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Следовательно, к имуществу, полученному по безвозмездным сделкам, можно отнести приватизированную ФИО1 в период брака квартиру, которую она впоследствии в соответствии со ст. 567 ГК РФ обменяла на квартиру, по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 не является стороной договора мены, также не является лицом, которое сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, оспариваемая квартира не является общим имуществом сторон и не подлежит разделу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Поскольку судом установлено, что на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> не распространяется режим совместно нажитого в период брака имущества, суд отказывает в удовлетворении искового требования ФИО2 о признании за ним права собственности на ? доли указанного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика ФИО2 пользоваться собственностью истца ФИО1 между истцом и ответчиком, зарегистрированным в квартире истца, не имеется, а проживание и регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Так как ФИО2 признаётся судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения – 20 декабря 2019 года).

Судья Е.П. Сапарова