Дело №2-1201/2024

УИД №42RS0023-01-2024-001273-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 сентября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Жегловой Н.В.

при секретаре Васильевой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ПАО «Россети» к ФИО1 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Кузбасское предприятие магистральных электрических сетей (Кузбасское ПМЭС) обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит объект - ВЛ 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь. Литер Г45, назначение: нежилое, протяженность 43 573 м, адрес объекта: 

<

адрес> район, кадастровый №.

Строительство Линейного объекта осуществлялось в период с 2011 по 2013 на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № в составе титула «ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ (пусковой комплекс)» по ряду земельных участков, в том числе по участку с кадастровым номером № общей площадью 8 га, расположенному по адресу: Кемеровская 

<

адрес> район, 

<

адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1 

На период строительства Линейного объекта между ОАО «ФСК ЕЭС» (прежнее наименование Истца) и ФИО1 действовал договор аренды части указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 8 737 кв.м., целевое назначение - для строительства ВЛ 220 кВ по титулу «ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ». По соглашению сторон договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Из данного земельного участка с согласия ФИО1 сформирован земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: в целях размещения ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ (а именно для размещения (эксплуатации) опоры линии электропередачи ВЛ 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь), местоположение: Кемеровская область, р-н Новокузнецкий, ФИО2 сельская территория, принадлежащему ФИО1 на праве собственности (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №). Площадь земельного участка определена по Правилам определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи обслуживающих электрические сети, утвержденным постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет 49 (+/-61) кв.м.

С 2015 в адрес ФИО1 неоднократно направлялись письма с предложением о заключении договора аренды земельного участка сроком на 49 лет с установлением арендной платы в размере 31 руб. за 1 кв.м, в год, который определен на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости арендной платы. От ФИО1 в 2015 поступил протокол разногласий к договору аренды, согласно которому размер арендной платы в редакции арендодателя определен из расчета 289 руб. за 1 кв.м, в год. Последующие предложения оставлены ФИО1 без ответа. Согласие по условиям договора аренды между сторонами не достигнуто, договор аренды не заключен.

12.04.2024 в адрес ФИО1 было направлено письмо №М2/П5/01/469 об установлении сервитута с приложением проекта соглашения об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером № площадью 49 кв.м., с определением платы за право ограниченного пользования участком в размере 2,52 руб. с учетом НДФЛ в год, рассчитанной по аналогии закона в соответствии с Правилами определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответ на данное предложение от правообладателя также не последовал.

На испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 42:09:0606001:3164 площадью 49 кв.м., непосредственно расположен существующий Линейный объект, оформить право ПАО «Россети» на земельный участок иным способом, кроме как путем заключения соглашения и установления сервитута, не представляется возможным.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 Обзора, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Величина платы за установление сервитута рассчитана истцом на основании Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута и составляет 2,52 рубля в год.

Согласно пункту 2 Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

ПС = КС *0,01%,

где ПС - годовой размер платы за сервитут с учетом НДФЛ, рублей;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей.

0,01% - процентная доля от кадастровой стоимости земельного участка.

ПС = 25 181,10 руб. * 0,01. % = 2,52 рубля с учетом НДФЛ.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников земельного участка и объекта недвижимости в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

С учетом изложенного, просит суд: Установить в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания - Россети» сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) ВЛ 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь с условием прекращения сервитута по требованию ПАО «Россети» ввиду отпадения оснований, но которым он был установлен, на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером № общей площадью 49 кв.м.; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: в целях размещения ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 (сорок девять) лет, с даты государственной регистрации.

Установить плату за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в виде периодических выплат в размере 2 рубля 52 копейки за один год, со следующим порядком выплат: за период, с даты начала действия сервитута по ДД.ММ.ГГГГ выплата производится в течение 7 (семи) рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута; плата за сервитут в последующие годы производится ежегодно не позднее 15 числа последнего месяца отчетного года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания - Россети» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Кузбасское предприятие магистральных электрических сетей - ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, возражений не представила, ходатайств не заявила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об электроэнергетике" организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью оказывает на возмездной договорной основе услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети: -лицам, владеющим на праве собственности или ином законном основании объектами электроэнергетики и (или) энергопринимающими устройствами, непосредственно технологически присоединенными в установленном порядке к единой национальной (общероссийской) электрической сети (лицам, действующим в их интересах), за исключением территориальных сетевых организаций; -лицам, владеющим на праве собственности или ином законном основании объектами электроэнергетики и (или) энергопринимающими устройствами, непосредственно технологически присоединенными в установленном порядке к объектам электроэнергетики и (или) энергопринимающим устройствам, указанным в абзаце втором настоящего пункта и принадлежащим потребителям электрической энергии, при условии, что технологическое присоединение было произведено не позднее ДД.ММ.ГГГГ и на указанный день в отношении этих присоединенных объектов и (или) устройств действовал и исполнялся договор оказания услуг по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети (лицам, действующим в их интересах); -лицам, владеющим на праве собственности или ином законном основании энергопринимающими устройствами с уровнем напряжения 110 киловольт и выше, непосредственно технологически присоединенными в установленном порядке к объектам по производству электрической энергии, непосредственно технологически присоединенным к единой национальной (общероссийской) электрической сети, при условии, что технологическое присоединение к таким объектам по производству электрической энергии было произведено не позднее ДД.ММ.ГГГГ и на указанный день в отношении этих присоединенных устройств действовал и исполнялся договор оказания услуг по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети (лицам, действующим в их интересах); -субъектам оптового рынка, осуществляющим куплю-продажу электрической энергии на территориях, на которых располагаются электроэнергетические системы иностранных государств; -системообразующим территориальным сетевым организациям.

Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью в целях технологического обеспечения совместной работы российской электроэнергетической системы и электроэнергетических систем иностранных государств, оказания услуг по передаче электрической энергии, купля-продажа которой осуществляется субъектами оптового рынка на территории Российской Федерации и (или) на территориях, на которых располагаются электроэнергетические системы иностранных государств, в порядке и в случаях, которые установлены Правительством Российской Федерации, осуществляет урегулирование отношений по использованию электрических сетей электроэнергетических систем иностранных государств и передаче электрической энергии по указанным сетям, а также оказывает связанные с этими отношениями услуги.

Заключение договоров оказания услуг по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети является обязательным для организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью.

Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью отказывает в заключении такого договора обратившемуся лицу, если объект электросетевого хозяйства и (или) его часть, к которым технологически присоединены энергопринимающие устройства обратившегося лица, переданы в аренду территориальной сетевой организации в соответствии с пунктами 6, 7 и 8 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Деятельность по оказанию услуг по передаче электрической энергии, осуществляемая организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, а также указанная деятельность собственников или иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства, входящих в состав единой национальной (общероссийской) электрической сети, осуществляется в условиях естественной монополии и регулируется в соответствии с законодательством о естественных монополиях, настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. 

В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 

Согласно положений ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п.1)

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2)

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11248/11 указано, что требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор), разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

В данном случае общество обратилось в суд с иском об установлении сервитута к собственнику земельного участка в порядке ст. 274 ГК РФ, которой предусмотрено установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.

Как разъяснено в п.12 Обзора, согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Судом установлено, что Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания - Россети» на праве собственности принадлежит объект - ВЛ 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь. Литер Г45, назначение: нежилое, протяженность 43573 м, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №).

В период с 2011 года по 2013 год строительство Линейного объекта осуществлялось на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № в составе титула «ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ (пусковой комплекс)» по ряду земельных участков, в том числе по участку с кадастровым номером №, общей площадью 8 га, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия РФ-ХУ КЕО-09 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

На период строительства Линейного объекта между ОАО «ФСК ЕЭС» и ФИО1 действовал договор аренды части указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 8 737 кв.м., целевое назначение - для строительства ВЛ 220 кВ по титулу «ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ».

По соглашению сторон договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из данного земельного участка с согласия ФИО1 сформирован земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: в целях размещения ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и В Л 220 кВ (а именно для размещения (эксплуатации) опоры линии электропередачи В Л 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь), местоположение: 

<

адрес> принадлежащему ФИО1 на праве собственности (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №). Площадь земельного участка определена по Правилам определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденным постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет 49 (+/-61) кв.м.

С 2015 года в адрес ФИО1 неоднократно направлялись письма с предложением о заключении договора аренды земельного участка сроком на 49 лет с установлением арендной платы в размере 31 руб. за 1 кв.м, в год, который определен на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости арендной платы (письмо МП «Центр градостроительства и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ №, письма ITAO «Россети» от ДД.ММ.ГГГГ №М2/П5/1472, от ДД.ММ.ГГГГ №М2/П5/01/1149, от ДД.ММ.ГГГГ №М2/П5/02/1692, от ДД.ММ.ГГГГ №М2/П5/01/614, от ДД.ММ.ГГГГ №М2/П5/01/241). 

От ФИО1 в 2015 году поступил протокол разногласий к договору аренды, согласно которому размер арендной платы в редакции арендодателя определен из расчета 289 руб. за 1 кв.м, в год. Последующие предложения оставлены ФИО1 без ответа. 

Согласие по условиям договора аренды между сторонами не достигнуто, договор аренды не заключен.

12.04.2024 в адрес ФИО1 было направлено письмо №М2/П5/01/469 об установлении сервитута с приложением проекта соглашения об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером № площадью 49 кв.м., с определением платы за право ограниченного пользования участком в размере 2,52 руб. с учетом НДФЛ в год, рассчитанной по аналогии закона в соответствии с Правилами определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ПАО «Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Кузбасское предприятие магистральных электрических сетей (Кузбасское ПМЭС) на основании договора аренды земельного участка №.145 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ВЛ 220 кВ Кузбасская-Западно-Сибирская 1 и 2 цепь, Литер Г45, протяженностью 43 573 м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащая истцу опора ВЛ расположена на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м. 

По смыслу статьи 89 ЗК РФ и Правил № охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся ВЛ) устанавливается не для целей использования земельного участка собственником ЛВ, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей ВЛ. Земельные участки не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Данные ограничения не исключают возможность его использования в целях выращивания сельскохозяйственных культур. Наличие охранной зоны энергообъекта не исключает возможность установления сервитута в пределах той части земельного участка, которая занята опорами ВЛ.

Как установлено судом выше, опоры ВЛ были возведены истцом на спорном земельном участке в соответствии с заключенным с ФИО1 13.03.2013г договором аренды. Данный участок был предоставлен ответчиком истцу непосредственно для строительства ВЛ. С этой же целью ответчик произвел раздел своего земельного участка с кадастровым номером № образовав спорный земельный участок.

При этом, эксплуатация ВЛ включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта. Сервитут может устанавливаться для обеспечения реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Собственник линейного объекта в целях внесения правовой определенности относительно порядка пользования частью земельного участка для эксплуатации линии электропередачи, возведенной в соответствии с установленными законодательством правилами, ввиду недостижения сторонами соглашения об условиях пользования землей, занятой опорами ВЛ, вправе требовать установления сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии у ПАО «Россети» в лице филиала ПАО «Россети» - Кузбасское предприятие магистральных электрических сетей (Кузбасское ПМЭС) необходимости в установлении права ограниченного пользования земельным участком ответчика, поскольку иным способом Общество лишено возможности доступа к обслуживанию принадлежащего ему объекта недвижимости (ВЛ).

При определении условий осуществления сервитута и платы за сервитут суд исходит из разумного баланса интересов сторон, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка, учитывает площадь земельного участка, на который устанавливается сервитут, его срок 49 лет, объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования – постоянное использование участка под размещение опор ВЛ, характер неудобств, испытываемых ответчиком, степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком, размер земельного налога на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что размер платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в виде периодических выплат в размере 2 рубля 52 копейки за один год, со следующим порядком выплат: за период, с даты начала действия сервитута по ДД.ММ.ГГГГ выплата производится в течение 7 (семи) рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута; плата за сервитут в последующие годы производится ежегодно не позднее 15 числа последнего месяца отчетного года, соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает истец в результате установления сервитута, и компенсирует те ограничения, которые претерпевает ответчик в результате установления сервитута.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца об установлении сервитута, с установлением платы за пользование принадлежащем ответчику земельным участком в виде периодических выплат в размере 2 рубля 52 копейки за один год, со следующим порядком выплат: за период с даты начала действия сервитута по ДД.ММ.ГГГГ выплата производится в течение 7 (семи) рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута; плата за сервитут в последующие годы производится ежегодно не позднее 15 числа последнего месяца отчетного года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания - Россети» сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) ВЛ 220 кВ Кузбасская - Западно-Сибирская I и II цепь с условием прекращения сервитута по требованию ПАО «Россети» ввиду отпадения оснований, но которым он был установлен, на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером № общей площадью 49 кв.м.; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: в целях размещения ПС 500 кВ Кузбасская с заходами ВЛ 500 кВ и ВЛ 220 кВ, расположенный по адресу: Кемеровская 

<

адрес> сроком на 49 (сорок девять) лет, с даты государственной регистрации.

Установить плату за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в виде периодических выплат в размере 2 рубля 52 копейки за один год, со следующим порядком выплат: за период, с даты начала действия сервитута по ДД.ММ.ГГГГ выплата производится в течение 7 (семи) рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута; плата за сервитут в последующие годы производится ежегодно не позднее 15 числа последнего месяца отчетного года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания - Россети» государственную пошлину, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «17» сентября 2024 года

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1201/2024 (УИД 42RS0023-01-2024-001273-56) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области