Дело № 2-1092/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

При секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО4, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, зарегистрирован в квартире лишь формально. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2, в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ответчик ее сын, в квартире не проживает, выехал в другое место жительство, членом семьи не является, вещей сына в квартире не имеется.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду адресу, судебные извещения получают истцы.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат Сливницын К.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по Челябинской области, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Заслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, который членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что К-ных ее соседи, проживают этажом ниже, ФИО4 в спорной квартире не проживает около 15 лет, уехал на 

<

адрес>, регистрация ответчика нарушает права истцов, т.к. они не могут получить льготы по оплате коммунальных услуг, вещей ФИО4 в квартире нет, членом семьи истцов он не является.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, не заинтересованного в исходе дела. 

Так как ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, они вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственников, в связи с чем, их права подлежат защите.

Данных о том, что между истцами и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах требование собственников ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.