Дело № 2 – 1176/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г., 

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей за себя и за несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании права долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права долевой собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно договору № ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства объекта и договора целевого денежного займа № ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику, а также несовершеннолетним детям были переданы денежные средства для строительства жилого дома 

<

адрес>. В настоящий момент по данному адресу расположен жилой дом, строительство которого было профинансировано в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» на 2008-2010 годы» и в частности программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности». Жилой дом зарегистрирован только на ответчика ФИО2 Возведенный за счет средств республиканского фонда жилой дом, который зарегистрирован лишь за одним участником программы, нарушает права других его участников. Право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано за всеми участниками договора займа. Денежные средства на строительство спорного жилого дома передавались с учетом всех членов семьи, указанных в договоре займа. Ранее истцом в Азнакаевский городской суд было подано аналогичное требование, однако по причине того, что дом находился под обременением, истец отказалась от данных требований в судебном заседании 06.10.2017. Обременение жилого дома снято в августе 2018 года, что является основанием по указанному новому обстоятельству подать настоящий иск в защиту своих интересов и интересов детей. Просит признать за истцом, ответчиком и несовершеннолетними детьми право долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, по № доли за каждым.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в ходе судебного заседания иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания иск не признал и показал, что истцом был заявлен отказ от исковых требований в части раздела жилого дома и отказ был принят судом, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района ФИО4 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель третьего лица - исполкома Урсаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, был извещен.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в суд не явился. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ. В период брака родились дети 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (ответчик), ФИО5 действующей от себя и от имени несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> и Муниципальным учреждением «Управление капитального строительства Азнакаевского муниципального района РТ» (инвестор), на основании договора о совместном инвестировании строительства жиилых домов для участников программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» № ДД.ММ.ГГГГ с целью их дальнейшей передачи Инвестором гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых специалистов проживающих в сельской местности, заключен договор №8 об инвестировании строительства объекта, в соответствии с которым инвестор передал заказчику денежные средства в размере 1548000 руб. для осуществления строительства жилого дома расположенного 

<

адрес> заказчик обязался использовать переданные средства в соответствии с настоящим договором с последующей передачей объекта Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Из пункта 2.4 данного договора следует, что объем инвестируемых средств устанавливается НО «ГЖФ» исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м. –для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м. на семью из 2 человек и по 18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человека) по стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, определяемой и устанавливаемой НО «ГЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ между организацией, назначенной муниципальным образованием «Азнакаевский муниципальный район» - муниципальным учреждением «Управление капитального строительства Азнакаевского муниципального района РТ» (займодавец) и ФИО5 , ФИО5 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> заключен договор №, в соответствии с которым займодавец для целевого использования – строительства жилого дома, находящегося 

<

адрес> состоящего из 4 комнат, общей проектной площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой площадью 76,3 кв.м. предоставил заемщику заем в размере 1083600 руб. сроком на 5 лет под 5% годовых и под залог указанного объекта недвижимости. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2018 право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ответчиком ФИО2, обременение отсутствует.

Из выписки похозяйственной книги видно, что все вышеуказанные лица зарегистрированы по данному адресу. 

Вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от 11.07.2017 исключены из актовых записей о регистрации рождения детей 

<

данные изъяты> 

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что истец ФИО1 в связи с поступившим отзывом НО «ГЖФ» о необходимости оформления жилого дома на ФИО2, ФИО1 и на несовершеннолетних детей в общую долевую собственность в равных долях в размере по № доли каждому, от своих исковых требований по разделу жилого дома отказалась.

Из отзыва НО «ГЖФ» следует, что жилое помещение, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, на которых был рассчитан размер выделяемой социальной выплаты для строительства жилого помещения. 

Определением Азнакаевского городского суда РТ от 06 октября 2017 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, в части раздела жилого дома 

<

адрес> прекращено в связи с отказом истца от части иска и принятия судом.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ решение Азнакаевского городского суда РТ от 06 октября 2017 года по вышеуказанному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО2 без удовлетворения.

Из данного апелляционного определения следует, что жилой дом был построен с использованием средств, предоставленных семье истицы и ответчика в рамках Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Соответственно, до исполнения обязательств, принятых на себя сторонами как участниками указанной программы, у истицы не имелось оснований полагать нарушенными свои вещные права на долю в указанном доме. Поскольку предметом рассмотрения в рамках настоящего дела являлись лишь права истицы и ответчика на спорный земельный участок как совместно нажитое имущество, то оспариваемое решение во всяком случае не препятствует последующему определению долей сторон и их детей в праве общей долевой собственности на тот же участок и расположенный на нем жилой дом в рамках исполнения обязательств как участников указанной программы. 

В силу ст.ст. 60, 61 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 №858 утверждена федеральная целевая Программа «Социальное развитие села до 2013 года».

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, молодых семей и молодых специалистов» (приложение №16 к Программе «Социальное развитие села до 2013 года»), предоставление гражданам, молодым семьям, молодым специалистам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее - социальные выплаты) осуществляется в порядке и на условиях, которые предусмотрены Типовым положением согласно приложению №1 к Правилам.

В соответствии с п.8 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (приложение №1 к Правилам) (далее – Типовое положение), право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласно приложению N 1 к Типовому положению, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Согласно п.9 Типового положения, расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Из п.23 Типового положения, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Доводы ответчика о том, что в рамках ранее рассмотренного гражданского дела истец отказалась от раздела жилого дома и повторно не вправе обратиться в суд с таким требованием к тому же ответчику по тем же основаниям, не состоятельны. 

Как установлено судом из исследованных материалов гражданских дел, истец ФИО1 ранее обращалась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании указанного жилого дома совместно нажитым имуществом супругов и его разделе, просила признать за ней право общей долевой собственности на данный объект недвижимости, и в ходе судебного заседания отказалась от иска в этой части. 

До исполнения обязательств, принятых на себя сторонами как участниками указанной программы, у истца не имелось оснований полагать нарушенными свои вещные права на долю в указанном доме.

Из вышеприведенных норм следует, что жилое помещение, построенное получателем социальной выплаты, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, на которых был рассчитан размер выделяемой социальной выплаты для строительства жилого помещения. Оформление права собственности на указанное жилое помещение лишь за одним участником программы противоречит интересам истца и несовершеннолетних детей. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возврат государственной пошлины производится пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО5 , ФИО5 , 

<

данные изъяты> право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес> по № доли за каждым. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО5 возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г. 

Копия верна: судья