Дело № 2-4044/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Волошенко Т.Л.

при секретаре Шукшиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что ею в *** году был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м. по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ***, категория земель: Земли населенных пунктов - для жилого дома, площадью *** кв.м., кадастровый (или условный) номер: ***. Жилой дом является самовольной постройкой, поэтому истец не имеет возможности оформить его в собственность. Просила признать за ней право собственности на жилой дом №*** по ул. ... в г. Рубцовске общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановлению Администрации города Рубцовска №*** от *** земельный участок, находящийся по адресу: ... предоставлен в собственность ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Истец, не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом, поскольку жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту домовладения по улице ... в городе Рубцовск по состоянию на *** общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., дом расположен на земельном участке по фактически используемой площади *** кв.м.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением заключения Экспертного бюро № *** строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте. Соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется. 

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский края, город Рубцовск, улица ..., дом № ***. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Л. Волошенко