Дело № 2-3440/2019 09 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Кожевниковой В.А.,

с участием прокурора Рыбальченко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ..... (далее – спорное жилое помещение). Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, до 2005 года принадлежало Северодвинскому муниципальному предприятию «Рассвет», с которым ФИО1 договор социального найма не заключался. После 2006 года договор найма жилого помещения в отношении указанной комнаты также не заключался. 21.09.2019 ответчик уведомлена о необходимости подтверждения занятости для заключения договора найма жилого помещения в общежитии, однако указанное требование не исполнила. По сведениям Северодвинского муниципального предприятия «Жилищный трест» ФИО1 проживает в жилом помещении специализированного жилого фонда с момента регистрации и по настоящее время. Поскольку ответчик является пенсионером по старости, для ее переселения зарезервировано жилое помещение в виде комнаты общей площадью 13 кв.м., жилой – 12,4 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ....., в котором в декабре 2018 года Администрацией Северодвинска выполнен косметический ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 08.09.1992 вселена единолично в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ..... (л.д. 10, 23).

Основания для вселения истца в указанную комнату сторонами в материалы дела не представлены (л.д. 6).

Из акта, составленного 07.02.2019 сотрудниками общежития по улице 

<

адрес>, ..... в городе Северодвинске следует, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, сведения о договоре найма, на основании которого ответчик вселена в указанную комнату, отсутствуют (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела ведомости начислений и оплат, по состоянию на 13.02.2019 года ответчик имел задолженность по внесению платы за найм жилья и коммунальных услуг в размере 8041 руб. 02 коп. (л.д. 8 оборот), задолженность за отопление и горячее водоснабжение на 01 ноября 2018 составила 10 914 руб. 33 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение от 21.02.2019 года о необходимости погашения имеющейся задолженности за обслуживание и наем жилого помещения и предложением предоставить сведения о месте работы для заключения договора найма специализированного жилого фонда (л.д. 6).

Указанное предупреждение ответчиком было получено и проигнорировано (л.д. 6 оборот). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. 

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).

В силу положений ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным указанным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

Таким образом, ответчик, являясь пенсионером по старости, утратила основания для проживания в специализированном жилом помещении.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен перечень лиц, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, в частности, к таким лицам отнесены пенсионеры по старости.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ....., имеет площадь 12,4 кв.м., состояние комнаты соответствует санитарно-техническим нормам, комната пригодна для проживания (л.д. 4).

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, ответчик является пенсионером по старости, предоставляемое Администрацией Северодвинска жилое помещение отвечает всем необходимым требованиям для постоянного проживания, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией Северодвинска исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между ФИО1 ФИО9 и администрацией муниципального образования «Северодвинск» в отношении жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ......

Выселить ФИО1 ФИО10 из жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ....., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., комната ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.