Дело № 2-1229/2023

56RS0019-01-2023-001433-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре судебного заседания Семко В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 19 июня 2023 года.

Ответчики зарегистрированы в данной квартире, однако членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. Почтовая заказная корреспонденция с извещением была возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

На основании ст. 165.1 ГК, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества №, заключенному между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) от 19 июня 2023 года, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Как следует из искового заявления, ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, каких–либо соглашений между истцом и ответчиком относительно регистрации не заключено. 

В связи с чем, суд полагает, что ответчики в настоящее время утратили право пользования квартирой и приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сохранение регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ФИО2 и ФИО3 признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением, членами семьи собственника они не являются, они должны быть сняты с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 1 сентября 2023 года.

Судья Клейн Е.В.