78RS0005-01-2020-000159-90

Дело № 2-61/2021 16 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Сафронове Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фиолент» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, неустойки за период до 10.01.2020г., процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Фиолент» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, неустойки за период до 10.01.2020г., процентов.

В обоснование иска указано, что 5 октября 2016 года между ООО «Фиолент» в лице генерального директора ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> собственности зарегистрировано в ЕГРН 78-78/034-78/046/077/2016-342/2 от 10 ноября 2016 года.

Согласно договору купли-продажи от 05 октября 2016 года помещение находящееся по адресу: 

<

адрес> продано за 14 000 000 рублей.

Согласно п.4.1 и п.4.2 указанного выше договора, денежные средства за приобретенное имущество в размере 500 000 рублей должны быть оплачены до 11.12.2016г., а остальные денежные средства в размере 13 500 000 рублей должны быть оплачены до 10.11.2017 года. Таким образом, срок исполнения обязательств определен как 10.11.2017 года. Однако денежные средства в размере 14 000 000 рублей от продажи указанного выше помещения на расчетный счет ООО «Фиолент» не поступили. 

На основании пункта 15 договора купли-продажи от 05 октября 2016 года стороны в случае ненадлежащего исполнения обязательств покупателем, предусмотренных пунктом 4.1 и пунктом 4.2, предусмотрели взыскание неустойки в размере 0,05% от суммы просроченного платежа.

Неустойка по пункту 4.1 договора купли продажи на сумму 500000 рублей составляет 281000 рублей за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2020 года 791 день.

Неустойка по пункту 4.2 договора купли продажи на сумму 13500000 рублей равна 5339250 рублей за период с 13 декабря 2016 года по 10 января 2020года 1124 дня.

Таким образом, неисполнение ФИО1 принятых на себя обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения от 05 октября 2016 привели к банкротству ООО «Фиолент» и как следствие взысканию задолженности по обязательствами неустойки, причинив Обществу убытки на общую сумму 19 620 250 рублей 00 копеек. Также истец просит взыскивать проценты по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности по момент фактического исполнения обязательств.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что 5 октября 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 78-78/034-78/046/077/2016-342/2 от 10 ноября 2016 года.

Согласно п.4.1 и п.4.2 указанного выше договора, денежные средства за приобретенное имущество в размере 500 000 рублей должны быть оплачены до 11.12.2016г., а остальные денежные средства в размере 13 500 000 рублей должны быть оплачены до 10.11.2017 года. Таким образом, срок исполнения обязательств определен как 10.11.2017 года. Однако денежные средства в размере 14 000 000 рублей от продажи указанного выше помещения на расчетный счет ООО «Фиолент» не поступили. 

На основании пункта 15 договора купли-продажи от 05 октября 2016 года стороны в случае ненадлежащего исполнения обязательств покупателем, предусмотренных пунктом 4.1 и пунктом 4.2, предусмотрели взыскание неустойки в размере 0,05% от суммы просроченного платежа.

Неустойка по пункту 4.1 договора купли продажи на сумму 500000 рублей составляет 281000 рублей за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2020 года 791 день.

Неустойка по пункту 4.2 договора купли продажи на сумму 13500000 рублей равна 5339250 рублей за период с 13 декабря 2016 года по 10 января 2020года 1124 дня.

В обосновании своих возражений ответчик ссылается на то, что 1.09.2019 года был произведен полный расчет по договору, а также оплачена неустойка за просрочки платежей на сумму 18 963 500 рублей в наличной форме, что подтверждается приходным кассовым ордером № 2 от 1.09.2019 года, выданным ООО «Фиолент» в лице генерального директора ФИО3

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Разрешая спор, суд руководствовуетсмя положениями ст. 432, 454, 485, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, 5 октября 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 78-78/034-78/046/077/2016-342/2 от 10 ноября 2016 года.

Согласно п.4.1 и п.4.2 указанного выше договора, денежные средства за приобретенное имущество в размере 500 000 рублей должны быть оплачены до 11.12.2016г., а остальные денежные средства в размере 13 500 000 рублей должны быть оплачены до 10.11.2017 года. Таким образом, срок исполнения обязательств определен как 10.11.2017 года.

Из материалов дела следует, что договор ответчиком оплачен с учетом оплаты просрочки платежей согласно условиям договора в размере 18 963 500 рублей в наличной форме, что подтверждается приходным кассовым ордером № 2 от 1.09.2019 года, выданным ООО «Фиолент» в лице генерального директора ФИО3

Не согласившись с указанным доводом ответчика истец указал, на то обстоятельство, что представленная ответчиком квитанция относится к приходному кассовому ордеру № 2 от 1.09.2019 года, тогда как в ИФНС № 15 имеется приходный кассовый ордер № 28 от 28.01.2019 года, при этом ордера должны иметь сквозную нумерацию в соответствии с «Порядком ведения кассовых операций». Более того на представленной квитанции печать организации стоит полностью, что противоречит правилам заполнения приходных кассовых ордеров, подпись ФИО3 на квитанции не соответствует его подписям в уставных документах ООО «Фиолент».

В связи с изложенным судом была назначена техническая и почерковедческая экспертиза на предмет установления давности изготовления документа - приходного кассового ордера № 2 от 1.09.2019 года и соответствия подписей на квитанции ФИО3 и в уставных документах ООО «Фиолент» от имени ФИО3.

Согласно заключению от 19.05.2021 и 24.03.2021 года № 86/01 установить, соответствует ли время исполнения документа - квитанции к приходно-кассовому ордеру №2 от 01 сентября 2019 года, подписанного от ООО «Фиолент» И. Акбаровым, указанной в нем дате, либо он исполнен в другой период времени не представляется возможным по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения, а именно из-за отсутствия высококипящих летучих растворителей и следовых количеств.

Исследуемые подписи (образцы), выполненные от имени Акбарова Изатилло, изображения которых расположены:

- в правой средней части лицевой стороны копии Стр. 009 Формы № Р13001 Лист М заявления страница 3, выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «Подпись заявителя» (том. 1, л.д. 18) (Илл. 3 фототаблицы);

- в правой части верхней половины лицевой стороны копии Заявления Генеральному директору ООО «ФИОЛЕНТ» от 28.01.2019г., выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «ФИО3 Изатилло» (том. 1, л.д. 20) (Илл. 4 фототаблицы);

- в правой средней части лицевой стороны копии Стр. 008 Формы № Р14001 Лист Р заявления страница 4, выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «Подпись заявителя» (том. 1, л.д. 29) (Илл. 5 фототаблицы), выполнены вероятно самим ФИО3 Изатилло.

Исследуемые две подписи, выполненные от имени Главного бухгалтера и Кассира ФИО3 в Квитанции от 01.09.2019г., к приходному кассовому ордеру №2 от 01.09.2019г., на сумму 18 963 500 (восемнадцать миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей, расположенных преимущественно над бланковыми строками, справа от слов - «Главный бухгалтер» и «Кассир» (том 1 стр. 122) (Илл. 1, 2 фототаблицы), исполнены, вероятно, не тем лицом, которым выполнены образцы подписей, от имени Акбарова Изатилло, изображения которых расположены:

- в правой средней части лицевой стороны копии Стр. 009 Формы № Р13001 Лист М заявления страница 3, выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «Подпись заявителя» (том. 1, л.д. 18) (Илл. 3 фототаблицы);

- в правой части верхней половины лицевой стороны копии Заявления Генеральному директору ООО «ФИОЛЕНТ» от 28.01.2019г., выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «ФИО3 Изатилло» (том. 1, л.д. 20) (Илл. 4 фототаблицы);

- в правой средней части лицевой стороны копии Стр. 008 Формы № Р14001 Лист Р заявления страница 4, выполненного от имени Акбарова Изатилло, преимущественно на бланковой строке, справа от изображения слов - «Подпись заявителя» (том. 1, л.д. 29) (Илл. 5 фототаблицы), то есть не ФИО3 Изатилло.

Таким образом эксперт пришел к выводу, что квитанцию от 01.09.2019г., к приходному кассовому ордеру №2 от 01.09.2019г., на сумму 18 963 500 рублей не подписывал генеральный директор ООО «Фиолент» ФИО3.

Более того согласно сведений базы данных СПО «Мигрант-1» находится на территории Российской Федерации в период с 5.07.2018 по 22.09.2018 года после чего въехал на территорию Российской Федерации только 19.12.2019 года, тогда как квитанция датирована 1.09.2019 года, то есть на момент её подписания ФИО3 не находился на территории Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные договором ответчиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России.

Учитывая, что денежные средства по договору от 5 октября 2016 года купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 78-78/034-78/046/077/2016-342/2 от 10 ноября 2016 года от 5 октября 2016 года не оплачены с ответчика подлежит взысканию неустойка согласно п. 4.1 и 4.1 договора, а именно еустойка по пункту 4.1 договора купли продажи на сумму 500000 рублей составляет 281000 рублей за период с 11 ноября 2017 года по 10 января 2020 года 791 день, неустойка по пункту 4.2 договора купли продажи на сумму 13500000 рублей равна 5339250 рублей за период с 13 декабря 2016 года по 10 января 2020года 1124 дня. Судом расчет проверен, признается правильным.

При таком положении, имеются основания для взыскания суммы процентов в силу ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фиолент» задолженность по договору купли-продажи от 15.10.2016 года в размере 14 000 000 рублей, неустойку за период с 13.12.2016 года по 12.03.2020 года в размере 6 042 000 рубля и взыскивать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с 13.03.2020 года по момент фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2021 года