66RS0016-01-2020-001546-11

Дело № 2-579/2020

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 17.09.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.Д.Е., К.М.А., к ФИО2, ООО «Чистый домъ», АО «ЭнергосбытПлюс», Свердловской дирекции по теплоснабжению, структурное подразделение Центральной дирекции по теплоснабжению – филиал ОАО «РЖД» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.Д.Е., К.М.А., к ФИО2, ООО «Чистый домъ», АО «ЭнергосбытПлюс», Свердловской дирекции по теплоснабжению, структурное подразделение Центральной дирекции по теплоснабжению – филиал ОАО «РЖД» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

В обосновании заявленных требований истец указала в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли от 05.12.2018 года, ФИО1, ФИО2, приобрели в совместную собственность по 4/5 доли, а И.Д.Е. и К.М.А. по 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. ФИО2 в квартире не проживает, платежи за себя и своего несовершеннолетнего ребенка К.М.А. не оплачивает. В связи с чем, просит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроснабжение ОДН и отопления в отношении спорной квартиры за ФИО2 в размере 9/20 доли (в том числе 1/20 доля за несовершеннолетнего К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: за ФИО1 в размере 11/20 (в том числе 1/10 доля за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/20 доля за несовершеннолетнего К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязать ООО «Чистый домъ», Свердловский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», Свердловскую дирекцию по теплоснабжению- структурное подразделение Центральной дирекции по теплоснабжению – филиал ОАО производить начисление и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 (л.д.3-5).

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, ввиду занятости на работе (л.д. 36,57)

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин (л.д.34).

Ответчик ООО «Чистый домъ» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин (л.д. 3).

Ответчик Свердловский филиал АО «ЭнергосбытПлюс», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в материалы дела письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии со ст.ст. 3, 37, 38 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-Ф3 «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442), Постановлением РЭК Свердловской области № 137-ПК от 25.09.2014 г. «О гарантирующих поставщиках электрической энергии на территории Свердловской области» ОАО «Энергосбыт Плюс» присвоен статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Свердловской области, при этом гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии её покупателям на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии. 11.01.2019г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении организационно-правовой формы ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на АО «ЭнергосбыТ Плюс».

В качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению АО "ЭнергосбыТ Плюс" обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Как следует из представленного истцом Договора купли-продажи от 05.12.2018г, 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> находится в совместной собственности Истца и Ответчика ФИО2, то есть без определения долей каждого в общей собственности на квартиру. Доказательств отсутствия семейных отношений между участниками совместной собственности не предоставлено.

При таких обстоятельствах у Истца и Ответчика ФИО2 в силу закона возникает солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Так как ФИО1 и ФИО2 имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные /слуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, оснований для определения долей в оплате ЖКУ между ФИО1 и ФИО2 не имеется, обязанность исполнителей услуг по заключению соглашений с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов исключается.

Кроме того, относительно заявленного требования об определении долей в оплате электроснабжения ОДН отметим: 

В подпункте «г» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг (утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, далее-Правила №354) перечислены виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, в том числе, электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.40 Правил №354 если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то оплата холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется потребителями в таком многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги. В этом случае плата за коммунальные услуги включает плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, ОДН).

В соответствии с указанными нормами права плата за электроснабжение по адресу: 

<

адрес>, включает плату за электроэнергию, потребленную в жилом помещении, и плату за ОДН. Поскольку ОДН является частью общего начисления за электроснабжение, оснований для определения долей в оплате коммунальной услуги только в этой части не имеется (л.д. 39-40). 

Ответчик Свердловская дирекция по теплоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по теплоснабжению – филиал ОАО «РЖД» о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин, направил в материалы дела письменный отзыв, из которого следует, что согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В соответствии с положениями п. п. 1. 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, разделение единого лицевого счета возможно лишь с условием разделения существующей задолженности (44 873.45 руб.) по лицевому счету соразмерно доле участников долевой собственности - на 3 лицевых счета: ФИО2 и ФИО1 - 4/5: И.Д.Е.. - 1/10: К.М.А..- 1/10.

При этом, в соответствии с положениями ст.253 ГК РФ, учитывая, что на основании договора купли-продажи от 05.12.2018 ФИО2 и ФИО1 приобрели 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение в общую совместную собственность, в дальнейшем соглашения об использовании указанного имущества между ними заключено не было, выдел доли не осуществлялся, лицевой счет на указанную долю (4/5) между ФИО2 и ФИО1 разделен быть не может (л.д.44-45).

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 4/5 доли, И.Д.Е. и К.М.А. по 1/10 доли (л.д.14-16 договор купли-продажи от 05.12.2018 года).

Согласно справке ООО «Чистый домъ» от 03.07.2020 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19). 

Согласно свидетельству о рождении на л.д. 8, матерью И.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является И. Ф.Б., отца юридически нет (л.д.8).

Из свидетельства о рождении на л.д.9, следует, что родителями К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО4. 

Брак между ФИО2 и ФИО1, прекращен 29.06.2020 года (л.д.18).

Из совокупности платежных документов (квитанций) на л.д.10,12,13,56, следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п. 2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 4/5 доли, несовершеннолетнему ребенку ФИО1 - И.Д.Е. и несовершеннолетнему ребенку ФИО2 и ФИО1 - К.М.А. по 1/10 доли.

В силу положения ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V СК РФ. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно 4.1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как указано выше, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 4/5 доли, несовершеннолетнему ребенку ФИО1 - И.Д.Е. и несовершеннолетнему ребенку ФИО2 и ФИО1 - К.М.А. по 1/10 доли, истец с детьми проживает по указанному адресу, ФИО2 проживает по другому адресу (адресная справка на л.д. 68).

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних И.Д.Е., 06.042007 года рождения, К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за доли несовершеннолетних И.Д.Е., К.М.А. должны нести их родители, в равных долях, таким образом, расходы по оплате за спорное жилое помещение за несовершеннолетнего К.М.А. (совместный ребенок, собственник 1/10 доли) стороны несут по 1/20 доли каждый, за несовершеннолетнего И.Д.Е. (собственник 1/10 доли) - ФИО1 в размере 1/10 доли. 

В связи с чем, суд считает справедливым определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> части отопления, содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроэнергии в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома: 

на ФИО1 в размере 11/20 доли, на ФИО2 в размере 9/20 доли. 

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установить до достижения совершеннолетия детыми И.Д.Е. и К.М.А. и/или снятия несовершеннолетнего (них) с регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Кроме того, поскольку имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, на дату вынесения решения указанная задолженность не погашена, у истца и ответчика ФИО2 в силу закона солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении образовавшейся задолженности. 

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Если не удалось достигнуть соглашения о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к должнику, за вычетом доли, падающего на его самого. 

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате отопления, содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроэнергии в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома, истцу и ответчику, платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении себя и несовершеннолетних детей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в части отопления, содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроэнергии в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома:

на ФИО1 подлежат начисления в размере 11/20 доли; 

на ФИО2, подлежат начисления в размере 9/20 доли.

Решение является основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате отопления, содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроэнергии в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома, ФИО1 и ФИО2 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате по оплате содержания жилья, предоставления коммунальных услуг в виде отопления, содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, электроэнергии в местах общего пользования (ОДН) многоквартирного дома.

Указанный порядок установить до достижения совершеннолетия несовершеннолетними детьми И.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.г. соответственно).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина