Дело № 2-240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к АО «Рассвет», администрации Лебедянского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок земельную долю, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Рассвет» о признании права собственности на земельную долю, площадью 7,12 га, находящуюся в АО «Рассвет» и о взыскании компенсации за использование земельной доли с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих доводов указали, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедянским комитетом по земельным ресурсам ему выделена земельная доля в ТОО «Грязновское» общей площадью 7,12 га сельскохозяйственных угодий. Указанной земельной долей он не пользовался, она была в ТОО "Грязновское", затем после реорганизации перешла в ОАО "Рассвет". После обращения в АО "Рассвет" ему был дан ответ, что доля в границах земельных участков бывшего ТОО "Грязновское" отсутствует, а доля истца находится в списке граждан 

<

адрес>, забравшие земельные доли. Однако, истец свою долю не забирал, своей долей не распоряжался.

В ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживал представитель истца по ФИО2 и истец ФИО1, в том числе уточненные исковые требования, на день рассмотрения дела иск заявлен к АО "Рассвет", ответчику администрации Лебедянского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 7,12 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером 48:11:0000000:202, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ОАО "Рассвет". 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в первоначальном и уточненном иске.

Представитель ответчика АО "Рассвет" в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве исковые требования не признал, пояснив, что нарушения прав истца со стороны ответчика не имеется, в аренде земельной доли ФИО1 не имеется.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 21 марта 2018 года ответчиком по делу привлечена администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Сельскохозяйственные предприятия, членам коллективов которых земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, в 2-недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляют в органы местной администрации списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей (паев).

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривало следующие возможности по распоряжению земельной долей: выделить в счет доли земельный участок в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; внести в качестве учредительного (вступительного) взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Причем подчеркивалось, что выбор одной из этих форм распоряжения земельной долей (паем) - обязанность гражданина.

Пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, установлено, что граждане имеют право, но не обязаны распорядиться земельной долей одним из перечисленных способов.

В Указе Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось, что собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и в аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передать ее по наследству, получить стоимость земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение убытков, включая упущенную выгоду.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 одобрены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, определяющие порядок передачи в собственность земельных долей и земельных паев.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено из свидетельства о праве собственности на землю серия РФ XVII ЛПО-08-17 №, ФИО1 была выделена земельная доля в праве общей долевой собственности в ТОО "Грязновское" из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, площадью 7,12 га (496 баллогектар) при среднем качестве земли, кадастровый номер участка №, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со списком работников совхоза "Павловский" на получение земельного пая от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет право на земельную долю в границах указанного совхоза (№ по списку).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> № совхоз "Павловский" реорганизован в ТОО "Павловское".

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> № создано ТОО "Грязновское" путем выделения из ТОО "Павловское".

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Лебедянского арйона № ТОО "Грязновское" реорганизовано путем преобразования в СХПК "Грязновски", у ФИО1, как у работника хозяйства, имеется имущественный пай.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> № АО "Рассвет" реорганизовано путем присоединения к нему СХПК "Грязновски".

ФИО1 становится акционером АО "Рассвет", что подтверждается договором о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ (№ списка владельцев имущественных паев учреждения СХПК "Грязновский") и списком акционеров АО "Рассвет" (пояснения от АО "Рассвет" № от ДД.ММ.ГГГГ).

Территориальное землеустройство ТОО "Грязновское" до его присоединения к АО "Рассвет" не выполнялось, актуальными кадастровыми номерами массивов земель, в котрых выделялись земельные доли бывшего ТОО "Грязновское" согласно реестру собственников земельных долей ТОО "Грязновское" являются 48:11:1470501:155 и 48:11:0000000:202.

Как следует из договоров аренды земельного участка с кадастровым номером 48:11:1470501:155 от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером 48:11:1470501:316 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ним спискам, указанные земельные участки принадлежат собственникам земельных долей на праве общей долевой собственности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 48:11:0000000:202 представляет собой единое землепользование с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, расположено относительно ориентира ОАО "Рассвет" отделение "Грязновское". Как следует из анализа указанной выписки, право общей долевой собственности на указанный земельный участок до конца не сформировано, поскольку из 257,82 га в общей долевой собственности находятся 50,68 га, остальные 207,14 га свободны от прав.

В пояснения представителя ответчика АО "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что списка владельцев земельных долей, перешедших при реорганизации в АО "Рассвет" не составлялось. Территориальное землеустройство было сформировано лишь в 2004 году, куда были включены списки владельцев, передавших свои доли в аренду, списка умерших и выбывших, а также списка забравших земельные доли.

Каких-либо доказательств, подтверждающих включение ФИО1 в список владельцев, забравших земельные доли, суду представлено не было.

При исследовании материалов территориального землеустройства, заявлений, протоколов собрания собственников земельных долей, не установлено документов, подтверждающих волеизъявление ФИО1 о выбытии из права общей долевой собственности, сдачи её в аренду либо о выделении для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, земельная доля на территории бывшего ТОО "Грязновское", принадлежащая ФИО1, не оформлялась как невостребованная земельная доля.

Оценивая представленные доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, допустимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что ФИО1 имеет право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 7,12 га, находящаяся в земельном участке с кадастровым номером 48:11:0000000:202, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ОАО "Рассвет" отделение "Грязновское".

Вместе с тем, судом не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика администрации Лебедянского муниципального района 

<

адрес>, АО "Рассвет", иск носит формальный характер и направлен на определение правового режима имущества, не оформленного в соответствии с действующим доказательством. 

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 7,12 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером 48:11:0000000:202, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования для сельскохозяйственного производства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ОАО "Рассвет" отделение "Грязновское".

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 ФИО10 на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.