03RS0011-01-2025-001998-90

Дело № 2-1449/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Васёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что 28.06.2017 между Администрацией городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ и ООО «Спецтрасстрой» был заключен договор аренды земельного участка №348-юл. В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №, для предпринимательства (делового управления (здание АБК), обслуживание автотранспорта (гаражи), объекты придорожного сервиса (здание автомойки)), со сроком аренды с 26.05.2017 по 26.05.2027. Согласно п.4.2. Договора арендная плата вноситься арендатором ежемесячно равными долями в срок до 10 числа каждого месяца. 27.02.2025 между ООО «Спецтрансстрой» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №348-юл от 28.06.2017, согласно которому все права и обязанности перешли к ФИО1 В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участков у ответчика возникла задолженность в размере 66 510 руб. 13 коп., в том числе: арендная плата за период с марта по июль 2025 года в размере 63 425 руб. 87 коп., пени за просрочку платежей в размере 3 084 руб. 26 коп. Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате арендных платежей и пеней за просрочку платежей в размере 66 510 руб. 13 коп., в том числе арендная плата за период с марта по июль 2025 года в размере 63 425 руб. 87 коп., пени, начисленные за период с 10.03.2025 по 22.07.2025 в размере 3 084 руб. 26 коп.

В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями он не согласен.

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан (ishimbaisky.bkr.sudrf.ru) в соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 28.06.2017 между Администрацией городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ в лице исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю ФИО2 и ООО «Спецтрансстрой» был заключен договор аренды земельного участка №348-юл.

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью № кв.м., адрес местоположения: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> предоставленный для предпринимательства (деловое управление (здание АБК), обслуживание автотранспорта (гаражи), объекты придорожного сервиса (здание автомойки)), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. 

Пунктом 3.1 договора срок договора аренды установлен с 26.05.2017 по 26.05.2027.

Согласно п. 4.2 арендная плата исчисляется с 26.05.2017 в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора; определяется в твердой сумме платежей и вносится равными долями ежемесячно от указанной в расчете суммы арендной платы на соответствующий год в срок до 10 числа каждого месяца. 

Пунктом 7.2 договора на арендатора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы. 

Также в соответствии с пунктом 8.2 Договора в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

27.02.2025 между ООО «Спецтранссстрой» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №348-юл от 28.06.2017, согласно которому все права и обязанности перешли к ФИО1

26.06.2025 мировым судьей судебного участка №5 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю Республики Башкортостан вынесен судебный приказ №2-1230/2025, согласно которому с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан взыскана задолженность по арендной плате за период с ноября 2024 года по май 2025 года в общей сумме 98 133 руб. 72 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб. В связи с поданными ФИО1 на него возражениями, определением от 21.07.2025 судебный приказ отменен.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности по договору следует, что в настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не уплачивает, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 66 510 руб. 13 коп., в том числе арендная плата за период с марта по июль 2025 года в размере 63 425 руб. 87 коп., пени, начисленные за период с 10.03.2025 по 22.07.2025 в размере 3 084 руб. 26 коп. 

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Ответчиком доказательств внесения арендной платы за указанный период, а также погашения задолженности по арендным платежам, возникшим с указанного периода в полном объеме, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате арендной платы за период с марта по июль 2025 года в размере 63 425 руб. 87 коп., пени, начисленные за период с 10.03.2025 по 22.07.2025 в размере 3 084 руб. 26 коп. 

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1449/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.