Дело № 2 – 2649 / 21 

<

.....> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием прокурора Вавилина В.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) он является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, (дата) года рождения. Ответчик был прописан в вышеуказанную квартиру (дата) матерью ФИО3, (дата) года рождения, являющейся на тот момент собственником данной квартиры. Ответчик членом его семьи не является, и в квартире не проживает, какие-либо вещи и предметы домашнего обихода ответчика в квартире отсутствуют. С ответчиком он не знаком, никогда его не видел, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг производит только он и в полном объёме. Кроме того, какого - либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ним и ответчиком, ФИО2, не заключалось, никаких условий о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением договор купли - продажи не содержит. Считает, что при таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу

<

АДРЕС> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Просит признать ФИО2, (дата) (дата), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержал предъявленные исковые требования в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

АДРЕС> (л. д. 4), письменных заявлений, ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил. 

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, но извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчиков привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС>, а также прокурор (л. д. 2).

Представитель 3 лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением (л. д.), заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, (дата) 

<

.....>, является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> Дата государственной регистрации: (дата), номер государственной регистрации: №... что подтверждается договором купли-продажи квартиры от (дата) (л. д. 13-15), выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. 9-12). Согласно п.4.2.5. договора, на момент заключения договора в квартире, со слов продавца, зарегистрированных лиц нет. Других лиц, имеющих право пользования продаваемой квартирой (в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования), не имеется (л. д. 14).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата), ФИО2, (дата) 

<

.....>, с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

АДРЕС>

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, … договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик, ФИО2, состоит на регистрационном учете, но в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких - либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, суду не представил, суд считает, что исковые требования ФИО1 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... от (дата) следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу

<

АДРЕС> ограничивает права собственника спорного жилого помещения. В связи с чем решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) 

<

.....>, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) 

<

.....>, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова