Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2016 г. (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого). В данном жилом помещении в 2021 г. она, по просьбе покойной матери, зарегистрировала ее сожителя ФИО2 для трудоустройства. Однако ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены несовершеннолетние 

<

данные изъяты>. в лице законного представителя ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду дополнительно пояснили, что 

<

адрес> в 2019 г. признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался путем направления судебных повесток, причина неявки суду неизвестна.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд, с согласия стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора Васильевой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства ... от 17 июля 2025 г. по данному адресу имеет регистрацию по месту жительства: с 08 июня 2021 г. - ответчик ФИО2

Исходя из пояснений истца, ответчик в принадлежащем ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги он не вносит.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2025 г.

Судья Т.В. Очирова

04RS0...-77