2-155/2020

25RS0039-01-2019-002412-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020г. с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.

при секретаре Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась с настоящим иском, указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: ................. ФИО2, проживающая в ................ в ............... году оформила свою часть жилого помещения с кадастровым номером ................., как квартиру с общей площадью 40,6 кв.м. В настоящее время в Управлении Росреестра по Приморскому краю имеется три кадастровых номера: на жилой ................., на ................- ................., на ................ - .................. По документам ................ числится как 1/2 доля жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м. Разночтения в документах препятствуют зарегистрировать право собственности на ................. Жилое помещение (................), общей площадью 40 кв.м. состоит из кухни-10.1 кв.м., жилой комнаты - 20,7 кв.м., жилой комнаты - 9,3 кв.м. Квартиры ................. и ................. имеют отдельные входы, изолированы, в каждой квартире отдельная система отопления, а также отдельный земельный участок.

Истец в своем иске просит суд выделить в натуре 1/2 долю из жилого дома, расположенного по адресу: ................, Надеждинский, ................ жилое помещение в виде ................, общей площадью 40 кв.м.. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой ................, расположенный по ................ в ................ с кадастровым номером ................. между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированной по адресу: ................. Признать право собственности на жилое помещение - ................ в ................ с кадастровым номером ................. за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настояла.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Учитывая надлежащее извещение, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.(п. 3).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 принадлежит 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ................, состоящего из целого, жилого, деревянного дома, площадью 80.1 кв.м., в том числе жилой площадью 60.0 кв.м., 4-х комнат, 2-кухонь, 2-х пристроек, террасы, летней кухни, сарая, навеса, душа, уборной, сооружения расположенного на земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ............... жилой дом по адресу: ................, площадью 80.6 кв.м., поставлен на кадастровый учет ..............., кадастровый номер объекта ................., кадастровые номера помещений, расположенных в здании .................

Жилое помещение с кадастровым номером ................., площадью 40.6 кв.м. по адресу: ................, вид жилого помещения- квартира, принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ................. от ...............

..............., п. Новый Надеждинского района Приморского края состоит двух квартир: ................ площадью 40,1 кв.м. и ................ площадью 40,0 кв.м. Квартира ................. состоит из жилой комнаты площадью 20,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м. Квартира ................. состоит из жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты 20,5 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м. ................ жилого дома - 80,1 кв. м, жилая - 60.0 кв. м. Каждая из квартир жилого дома имеет отдельные входы и не имеет общих коридоров.

Из материалов дела следует, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования, по которому в фактическом пользовании истца находится ................, общей площадью 40,0 кв. м, ФИО2 фактически пользуются квартирой ................., общей площадью 40,6 кв. м.

Поскольку судом установлено, что возможен выдел долей сособственников, следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом должно быть прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 доли из жилого дома, расположенного по адресу: ................ жилое помещение в виде ................, общей площадью 40 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой ................, расположенный по ................ в ................ с кадастровым номером ................. между ФИО1, ............... года рождения и ФИО2, зарегистрированной по адресу: .................

Признать право собственности на жилое помещение - ................ кадастровым номером ................. по адресу: ................ за ФИО1, ............... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова