Дело № 2-5426/2025 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 820 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, №. В обоснование иска указано, что данный участок принадлежал ФИО3, с которым она с 2000 года состояла в фактических брачных отношениях, участок был приобретен им в 2007 году. После смерти ФИО3 26.08.2008 участком пользуется она, дочь ФИО3 ФИО2, оформившая свои наследственные права на ? долю в праве на участок, 12.04.2025 подарила свою долю ей. В отношении другой ? доли в праве документы нотариусом не выдавались. Поскольку после смерти ФИО3 она пользуется земельным участком единолично, принята в члены садоводства, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, полагает, что за ней должно быть признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в иске. 

Ответчики и представитель третьего лица № в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РРФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО3 постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 24.08.2007 № был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства площадью 820 кв.м по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 20.11.2007. 

26.08.2008 ФИО3 умер, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, указавшая в числе наследников также дочь ФИО6, в отношении которой сведения о принятии наследства отсутствуют, 30.01.2017 ФИО6 умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

21.01.2013 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок, 12.04.2025 ФИО2 подарила принадлежавшую ей ? долю в праве на спорный земельный участок ФИО1

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 820 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, границы участка установлены, зарегистрированные строения отсутствуют (л.д. 75-80).

Согласно справке ***» от 20.05.2025, ФИО1 как член садоводства и владелец участка 330 в №» на протяжении всего срока владения земельным участком регулярно и своевременно оплачивала все членские и целевые взносы за участок № 330 и № 332, задолженностей не имеет. 

Факт оплаты с 2007 года членских и целевых взносов, земельного налога в отношении спорного земельного участка подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и чеками. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку собственник участка ФИО3 умер, после его смерти принадлежавшую ему ? долю в праве на земельный участок наследник по закону ФИО6 не приняла, в то же время факт непрерывности владения истцом спорным земельным участком в течение 17 лет с того момента, когда собственник участка умер (с 26.08.2008), у суда сомнения не вызывает, поскольку он подтверждается объяснениями представителя истца, заключением правления № квитанциями об уплате членских и целевых взносов, сведениями об отсутствии задолженности по взносам. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

признать за ФИО1 № года рождения, место рождения: №, гражданство №, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации № право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 820 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: №

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 24.11.2025