дело № 2-18/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 22.01.2020 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Петчаниной О.А.,

с участием ответчика ФИО1 (ранее Бец) Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью “Главное управление жилищным фондом” в лице обособленного подразделения “Восточное” к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО “Главное управление жилищным фондом” задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 65 105 руб. 01 коп., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 153 руб. 13 коп.

Обосновывает тем, что ООО “Главное управление жилищным фондом” на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххххххх. Согласно договору найма жилого помещения от хх.хх.хххх № хх, ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ххххххх. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет возложенные на ней обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 65 105 руб. 01 коп. (51 635 руб. 07 коп. – основной долг; 13 469 руб. 94 коп. – пеня по состоянию на хх.хх.хххх). Истец неоднократно направлял в адрес ответчика долговые квитанции с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчёт суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены. хх.хх.хххх на основании заявления ООО “Главное управление жилищным фондом” мировым судьей судебного участка № 44 судебного района города Лесозаводска Лесозаводского района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменён хх.хх.хххх, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласна, поскольку решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх она и двое её несовершеннолетних детей признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, с выселением, без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, в хх.хх.хххх она с детьми выехали из указанного жилого помещения и проживали на съемной квартире по адресу ххххххх. В период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх она с несовершеннолетними детьми указанной квартирой по ххххххх не пользовались. В хх.хх.хххх года она и её дети снялись с регистрационного учета по указному адресу и зарегистрировались по новому месту жительства по адресу: ххххххх.

Свидетели И., О. в судебном заседании подтвердили, что в хх.хх.хххх ответчик с детьми выехала из квартиры по адресу: ххххххх переехала в квартиру О. по адресу ххххххх, где проживала до хх.хх.хххх.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

1. В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании п. 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

2. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

3. Как следует из материалов дела, ответчик, как член семьи нанимателя по договору найма на служебное помещение № хх, заключенному хх.хх.хххх между Лесозаводской КЭЧ МО РФ и военнослужащим ФИО4, зарегистрирована хх.хх.хххх по месту жительства по адресу: ххххххх.

Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх, вступившим в законную силу хх.хх.хххх удовлетворен иск ФГКУ “Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений” к ФИО3, ФИО5, ФИО6 Ответчик и двое её несовершеннолетних детей признаны утратившими право пользования квартирой № хх, расположенной в доме № № хх по ххххххх, с предоставлением права временного пользования указанным жилым помещением до хх.хх.хххх. По окончанию указанного срока ФИО3, ФИО5 и ФИО6 подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России “Лесозаводский”, ответчик снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ххххххх, хх.хх.хххх.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик сохраняла за собой и детьми право пользования указанным жилым помещением до хх.хх.хххх. Поскольку ответчик не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке до хх.хх.хххх, а ФГКУ “Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений” не имело возможности досрочно до хх.хх.хххх снять ее и детей с регистрационного учета, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх подлежат удовлетворению.

При расчете задолженности за указанный период, суд использует расчеты истца, согласно которым задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за хх.хх.хххх составляет: 2 786руб. 54 коп. + 2645руб. 92коп. + 2 385руб. 55 коп. = 7 818 руб. 01 коп. 

Расчет пени за неоплату коммунальных услуг за период хх.хх.хххх по состоянию на хх.хх.хххх (в пределах заявленных требований) составляет: 985руб. 99коп. + 883руб. 12 коп. + 751руб. 58 коп. = 2 620руб. 69 коп.

Итого к взысканию с ответчика подлежит: 7 818 руб. 01 коп. +2 620руб. 69 коп. = 10438руб.70коп.

Требования истца за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик еще до наступления указанного периода добровольно выселилась из указанного жилого помещения и освободила его. То обстоятельство, что ответчик не снялась с регистрационного учета по данному адресу, существенного значения не имеет, поскольку балансодержатель имел возможность прекратить регистрацию ответчика и ее детей с хх.хх.хххх на основании вступившего в законную силу решения суда, однако своим правом не воспользовался.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью “Главное управление жилищным фондом” в лице обособленного подразделения “Восточное” к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью “Главное управление жилищным фондом” задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 10438руб.70коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 417руб. 55 коп., всего взыскать 10 856 руб. 25 коп.

В исковых требованиях о взыскании с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью “Главное управление жилищным фондом” задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.01.2020.

Судья А.В. Гусев