Дело № 2-1230/2023 

(24RS0040-02-2023-000962-84)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 декабря 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28 июля 2022 года; в названном жилом помещении сохраняет регистрацию член семьи бывшего собственника ФИО3; последняя в спорной квартире не проживает, выехала из нее на другое постоянное место жительства, которое истцам неизвестно; регистрация ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, поскольку истцы вынуждены производить оплату ЖКУ в большем размере; кроме того, данная регистрация является фактическим обременением квартиры; в этой связи истцы обратились в суд.

Стороны, третьи лица судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истцы ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия; причина неявки третьих лиц, ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Важениной Н.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 июля 2022 года ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО, ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в данной квартире согласно справке МУП «РКЦ» и ОП № 2 Отдела МВД РФ по г. Норильску с 22 января 1993 года и до настоящего времени значится зарегистрированной ФИО3 (л.д. 20-22, 23-26, 40, 41). 

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, то есть с 28 июля 2022 года, личных вещей в нем не хранит; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцами и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики с июля 2022 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственников жилья не является, требований о вселении не предъявляла.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истцов утратила в связи с ее продажей и выездом из нее на другое постоянное место жительства.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 20 декабря 2023 года. 

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева