Дело №2-313/2020

УИД 55RS0018-01-2019-000378-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Тынысовой А.Т.,

при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, З.Д.Ю., З.Ф.Ч. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленного требования указали, что являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилья в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Указанная квартира - часть жилого дома, находится в двухквартирном жилом доме, расположена на обособленном земельном участке, огороженным забором. Смежная квартира и земельный участок, расположенный под ней по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности. Администрацией района отказано в передаче в собственность земельного участка, поскольку под частью жилого дома земельные участки не предоставляются. 

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Третьи лица - Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Межмуниципальный Исилькульский отдел Управления Росреестра по Омской области, Администрация Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росимущества по Омской области предоставило в собственность ФИО1, ФИО2, З.Д.Ю., З.Ф.Ч. квартиру из № комнат, общей площадью № по адресу: 

<

адрес> равных долях по № доле за каждым. 

На основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, изменен статус жилого помещения, за Штейнке признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью № инвентарный номер № по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №. 

При этом под квартирой № по адресу: 

<

адрес> сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью № право собственности на который не зарегистрировано, сведения носят временный характер до ДД.ММ.ГГГГ. 

Смежная квартира 

<

адрес> была предоставлена в собственность У.Ф.С. и У.К.Е. на основании регистрационного удостоверения, выданного Конным заводом «Омский» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановления Главы Васильевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, У.Ф.С. предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и № долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером № в 

<

адрес> перешло к У.К.Е. 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером № в 

<

адрес> перешло от У.К.Е. к ФИО3. 

Многоквартирный жилой дом, площадью № по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, внутри которого располагаются два жилых помещения с кадастровыми номерами № и №. 

Помещение с кадастровым номером №, имеет площадь № наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, принадлежит семье Штейнке по № доле каждому. 

Помещение с кадастровым номером №, имеет площадь № наименование: квартира, адрес: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3. 

По сведениям содержащимся в техническом паспорте, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельный вход на обособленный земельный участок, огороженный забором. Под жилым домом используется земельный участок общей площадью № 

Таким образом, под указанным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет два земельных участка, которые фактически располагаются под квартирой № и квартирой № в доме 

<

адрес>, один земельный участок принадлежит смежному землепользователю ФИО3 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. 

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в части жилого дома № расположенной на спорном земельном участке, несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. 

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено. 

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Ф.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № по адресу: 

<

адрес> по № доле за каждым. 

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Т. Тынысова 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ