№ 2-1539/2025

24RS0024-01-2025-001556-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Гольдфингер Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гамбург Е. А., ФИО2, администрации г. Канска, ФИО3, ФИО6, о сохранении вновь образованного земельного участка, признании вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - для садоводства, признать право собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Канска, Гамбург Е.А., ФИО2, ФИО3 о сохранении вновь образованного земельного участка, признании вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - для садоводства, признать право собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в апреле 2021 года она по расписке купила земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>). Участок был куплен за 8000 руб. у Гамбурга Е. А., который до нее владел указанным земельным участком без оформления документов на него. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано не было. Со слов Гамбурга Е.А., и судя по записям в членской книжке садовода указанным участком, с 1994 г., владел его отец - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ О прежних владельцах и сведениях ранее произведенного кадастрового учета спорного земельного участка - достоверно не известно.

Правопритязаний в отношении спорного земельного участка, со стороны каких-либо других лиц - не предъявлялось.

Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 13 июля 2015 года, регламентировано требование, согласно которого: Ранее учтённые земельные участки, которые поставлены на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года - подлежат снятию с кадастрового учёта, если права собственности на них не зарегистрированы. После снятия земельного участка с кадастрового учёта, для оформления прав потребуется заново поставить участок на учёт, проведя соответствующие кадастровые работы и оформив межевой план.

В 2024 г., ее были проведены кадастровые работы, на основании которых была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с которой 04.06.2024 г., она обратилась в архитектуру градостроительства администрации г. Канска, с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

17.06.2024 г., ею было получено Решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по основаниям № 1159 - так как она не является лицом, обладающим правами на исходный земельный участок.

18.06.2024 г., был подготовлен межевой план, в котором имеется: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; каталог координат узловых и поворотных точек земельного участка была указана оценка его стоимости. 

Сведения об образуемых земельных участках

1.сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

ЗУ1

Обозначение земельного участка 

Система координат М

СК-168. зона 5

Зона N 5

Обознач

ение

характер

ных

точек

границ

Координаты,м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Описание закреплен ия точки

X

Y

1

2

3

4

5

6

н 1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н2

731665.54

87998.54

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

нЗ

731675.57

88017.28

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н4

731666.13

88022.71

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н5

731655.33

88004.25

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

нб

731638.76

87975.18

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

Спорный земельный участок кадастровый № - не установлен, граничит с двумя земельными участками, на один из которых право зарегистрировано: земельный участок с кадастровым № - право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на другой смежный земельный участок право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, но в ЕГРН, по адресу 

<

адрес> имеются сведения, как на раннее учтенный земельный участок с кадастровым №. 

В силу того, что границы спорного земельного участка не были ранее установлены, его кадастровый номер не установлен, то невозможно подать публикацию в периодическое печатное издание Канский Вестник с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, с уведомлением собственников смежных земельных участков, данные о которых не установлены в процессе проведения кадастровых работ по определению границ, в которых расположен спорный земельный участок.

Просит сохранить вновь образованный земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - для садоводства, Адрес (местоположение) - 

<

адрес>, с площадью 630 кв.м. в характерных точках (координатах) границ в которых расположен указанный земельный участок, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Признать вновь образованный земельный участок, Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - для садоводства, Адрес (местоположение) - 

<

адрес>, с площадью 630 кв.м., подлежащим постановке на кадастровый учет, в координатах определенных по результатам проведенных кадастровых работ и составленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием актуального адреса, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в сое отсутствие. 

Ответчик Гамбург Е.А. в судебное заседание не явился, уведомлён должным образом, в деле имеются пояснения, согласно которым Гамбург Е.А. не возражает против удовлетворения требований ФИО1, ранее земельный участок принадлежал его отцу, он оплачивал членские взносы, после смерти отца он также пользовался земельным участком, однако в силу занятости не смог заниматься им в полной мере и продал его ФИО1 в 2021 г. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик Захарченко (ФИО17) Н.Е. в судебное заедание не явилась, в направленных пояснениях пояснила, что она на спорный земельный участок не претендует, участков был взят ее отцом еще в 90 -е годы, в дальнейшем после смерти отца участком занимался ее брат Гамбург Е. А., но так как времени не хватало, он решил ее продать. Она не возражает против иска ФИО1

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, Управления градостроительства администрации г. Канска, кадастровый инженер Лапа Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо председатель СНТ «Юбилейное» ФИО10 в судебное заседание не явилась, в деле имеются пояснения согласно которым с 2021 г. она является председателем СНТ, с 2021 г. ФИО1 своевременно опаливает членские взносы, ухаживает за земельным участком, подключила электричество. Ранее земельным участком владел ФИО4, после его смерти участок стал зарастать, и его сын Гамбург Е.А. продал его ФИО1, так как сам не смог за ним ухаживать. 

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя ответчика, в отсутствие представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>) у Гамбург Е.А., что подтверждается копией расписки.

Согласно копии книжки члена садовода СО «Юбилейное» членские взносы уплачивались ФИО4, затем Гамбург Е.А.

В 2024 г., ФИО1 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с которой она обратилась в архитектуру градостроительства администрации г. Канска, с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ, получено решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по основаниям № - так как ФИО1 не являюсь лицом, обладающим правами на исходный земельный участок.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, площадь 630+/-9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, описанных через указание осей Х и Y.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке по адресу: 

<

адрес>).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец с 2021 года добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи, с чем необходимо сохранить вновь образованный земельный участок в характерных точках (координатах) границ в которых расположен указанный земельный участок, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, признать вновь образованный земельный участок подлежащим постановке на кадастровый учет, в координатах определенных по результатам проведенных кадастровых работ и составленного межевого плана и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, в указанных в межевом плане координатах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гамбург Е. А., ФИО2, администрации г. Канска, ФИО3, ФИО5, о сохранении вновь образованного земельного участка, признании вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - для садоводства, признать право собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Сохранить вновь образованный земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - для садоводства, Адрес (местоположение) - 

<

адрес>, с площадью 630 кв.м. в характерных точках (координатах) границ в которых расположен указанный земельный участок, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

:ЗУ1

обозначение земельного участка

Система координат МСК-168. зрнр 5

Зона N 5

Обознач

ение

характер

ных

точек

границ

Координаты,м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Описание закреплен ия точки

X

Y

1

2

3

4

5

6

н1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н2

731665.54

87998.54

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

нЗ

731675.57

88017.28

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н4

731666.13

88022.71

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н5

731655.33

88004.25

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

нб

731638.76

87975.18

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

Признать вновь образованный земельный участок, Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - для садоводства, Адрес (местоположение) - 

<

адрес>, с площадью 630 кв.м., подлежащим постановке на кадастровый учет, в координатах определенных по результатам проведенных кадастровых работ и составленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием актуального адреса.

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

:ЗУ1

обозначение земельного участка

Система координат М

СК-168. зона 5

Зона N 5.

Обознач

ение

характер

ных

точек

границ

Координаты,м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Описание закреплен ия точки

X

Y

1

2

3

4

5

6

н1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н2

731665.54

87998.54

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н3

731675.57

88017.28

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н4

731666.13

88022.71

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н5

731655.33

88004.25

*»*С1и,Ц сиу 1 пикивых

геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

н6

731638.76

87975.18

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

н 1

731650.22

87970.68

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,2 с использованием программного обеспечения Maplnfo 6.5 SCP

-

Признать право собственности на земельный участок Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - для садоводства, Адрес (местоположение) - Российская 

<

адрес>, с площадью 630 кв.м., расположенный в координатах:

X Y

731650.22 87970.68

731665.54 87998.54

731675.57 88017.28

731666.13 88022.71

731655.33 88004.25

731638.76 87975.18

731650.22 87970.68

на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, СНИЛС: №, паспорт: №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 240-010, по основаниям давности владения указанным земельным участком ФИО4 и продажи указанного земельного участка, правопреемником давностного владельца Гамбургом Е. А., ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года