Дело №RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 23 июня 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о возложении обязанности исполнить требования предписания, 

установил:

Государственная жилищная инспекция Калужской области 2 июня 2025 года обратилась с иском к ФИО1 о возложении на неё обязанности в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции 

<

адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: привести техническое и санитарно-бытовое состояние жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с требованиями действующего законодательства. 

В обоснование исковых требований указано, что в государственной жилищной инспекции 

<

адрес> на контроле находится коллективное обращение по вопросу правил пользования жилым помещением (квартирой) № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ходе проверки обращения специалистом государственной жилищной инспекции 

<

адрес> установлено, что ФИО1 - собственник жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу длительное время содержит квартиру в неудовлетворительном техническом и санитарно-бытовом состоянии: в 

<

адрес> присутствует зловонный запах, сантехоборудование не функционирует, в частности, забит унитаз; отсутствует остекление окна жилой комнаты, оконный проем заложен тряпками. Данные действия (бездействие) собственника являются нарушением требований ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки ФИО1, в том числе, по месту регистрации, направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выданному предписанию собственнику необходимо привести техническое и санитарно-бытовое состояние квартиры в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ. Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по месту регистрации, ФИО1 уведомлена о назначении проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу: 

<

адрес>, специалистом государственной жилищной инспекции 

<

адрес> совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Маклино - Т» установлено, что ФИО1 предписание в установленные сроки (00 ч. 01 мин. ДД.ММ.ГГГГ) не исполнила. ФИО1 (уполномоченный представитель) отсутствовала на проверке. Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК. По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ, в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Малоярославецкого судебного района 

<

адрес> ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения и ей назначен административный штраф в размере 300 рублей. 

Представитель истца - Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик - ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с коллективным заявлением жильцов 

<

адрес>, обращением директора ООО УК «Маклино-Т» на основании решения №-НК от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по адресу: 

<

адрес>, в результате которой установлено, что санитарно-техническое состояние данной квартиры неудовлетворительное, сантехника неисправна, унитаз забит фекалиями. В окне отсутствует остекление, оконный проем закрыт тряпками. Данные нарушения отражены в акте проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ. 

По результатам проверки ФИО1 истцом направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственнику необходимо привести техническое и санитарно-бытовое состояние квартиры в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ.

В ходе проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, специалистом государственной жилищной инспекции 

<

адрес> совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Маклино - Т» установлено, что ФИО1 предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не исполнила, техническое и санитарно-бытовое состояние квартиры в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ не привела (сантехоборудование не функционирует, отсутствует электричество, в квартире присутствует зловонный запах, отсутствует остекление окна жилой комнаты - оконный проем заложен тряпками).

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ, в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Малоярославецкого судебного района 

<

адрес> ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Доказательств устранения нарушений, указанных в предписании №-ПРк от ДД.ММ.ГГГГ, акте проверки исполнения предписания №-пк ответчиком не представлено. 

Учитывая изложенное, исковые требования государственной жилищной инспекции подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой освобожден истец. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Калужской области (ИНН № к ФИО1 (паспорт №) о возложении обязанности исполнить требования предписания - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Храмеев 

Копия верна. Судья А.В. Храмеев