Дело № 2-117/2021 

УИД 32RS0011-01-2021-000190-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июня 2021 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Злынковского района Дылдиной О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката ФИО2 Шишова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, указывая, что ответчик, являясь родственником её бывшего мужа, был зарегистрирован в жилом помещении в 2013 году бывшим собственником, членом её семьи не является, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, место его нахождения ей не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и пояснила, что ей на праве собственности с 2017 года принадлежит жилой 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, место нахождение которого в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает дополнительные расходы на его содержание, нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно - адвокат Шишов А.В., иск не признал.

Представитель третьего лица – МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., постановления администрации Злынковского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее указанный жилой дом являлся двухквартирным (

<

адрес>), квартиры выделены на основании определения Злынковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения о разделе в натуре жилого дома и соглашения реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Злынковского нотариального округа Брянской области.

При этом, собственником 

<

адрес> являлась истец ФИО1, собственником 

<

адрес> являлась ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, с согласия собственника ФИО4 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, являющийся сыном ФИО4, что подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение указанной квартиры на основании договора купли - продажи гр. ФИО5, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру истице ФИО1, что подтверждается соответствующим договором. 

Из содержания п. 4.4. указанного договора следует, что на момент его подписания в квартире по данному адресу зарегистрирован ФИО3

На основании постановления администрации Злынковского района от 02.06.2017г. №207 «Об изменении назначения объекта», объединены две квартиры и многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, переведен в индивидуальный. Вновь образованному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Собственником указанного дома и является истец ФИО1

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом помещении прежним собственником, членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя его содержания не несет.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>), со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья О.В. Мотырева