Копия

Дело № 2-524/2025 66RS0038-01-2025-000991-08

Мотивированное 

решение

принято 17.07.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 03.07.2025 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Невьянского муниципального округа о признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными и признании права муниципальной собственности Невьянского муниципального округа,

установил:

Администрация Невьянского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании нежилого здания, общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенного по адресу: .... бесхозяйными и признании права муниципальной собственности Невьянского муниципального округа.

В обоснование заявления указано, что в 00.00.0000 администрация обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенное по адресу: ..... В 00.00.0000 администрацией были проведены мероприятия по постановке на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества. Объект принят как бесхозяйный 00.00.0000.

Представитель заявителя - администрации Невьянского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судами общей юрисдикции в порядке особого производства рассматриваются дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. При этом такое заявление в силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подается в суд по месту нахождения недвижимой вещи органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения.

Таким образом, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения указанной вещи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из информационного письма ТУ Росимущества в Свердловской области от 00.00.0000 *** и Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 00.00.0000 *** следует, что нежилое здание, общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенное по адресу: .... в реестре федерального и государственного имущества не значится. (л.д.5, 6, 7).

Из ответа филиала СОГУП «Невьянское БТИ» следует, что сведения на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. (л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - нежилое здание, общей площадью 

<

*****> кв.м (....) принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 00.00.0000. (л.д.3-4).

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Следовательно, право собственности на имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, может быть приобретено только в порядке, прямо предусмотренном законом.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В связи с изложенным, законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по заявлению органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Администрацией Невьянского городского округа представлены доказательства соблюдения предусмотренного ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Поскольку спорный объект в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более трех месяцев, собственника объекты не имеют, заявление подлежит удовлетворению. 

Доказательств наличия правопритязаний на спорные объекты не представлено. 

Отсутствие сведений о правообладателе спорного недвижимого имущества в ЕГРН в совокупности с тем, что собственник его неизвестен, служит достаточным основанием для признания объекта бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление администрации Невьянского муниципального округа подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Заявление удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Невьянского муниципального округа на нежилое здание, общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенное по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева 

<

*****>

<

*****>