Дело №2-1093/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Канский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлевой СВ к администрации г.Канска, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Канска, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что истица в 2002 году приобрела по расписке у ФИО5 дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 в свою очередь в 1977 году купила по расписке спорный жилой дом у ФИО2, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем ФИО5 не зарегистрировала в установленном порядке право собственности. Со дня подписания расписки истец произвела полный расчет за дом, фактически вступила во владение и пользование им, проживает в жилом доме, производит оплату за свет, делает ремонт, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировано. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет представитель ФИО4 на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО4 суду пояснил, что истица в 2001 году приобрела по расписке у ФИО5 дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 в свою очередь в 1977 году купила по расписке спорный жилой дом у ФИО2, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке, истица 12 февраля 2010 года обратилась к ФИО5 и предложила пойти оформить сделку в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию права, а поскольку расписка о купле-продаже дома от 2001 года ею на тот момент была утрачена, то ФИО5, отказавшись пойти с Комлевой в Регпалату для оформления сделки по причине отсутствия на нее правоустанавливающих документов, написала повторно расписку о продаже дома, но датировала ее 12 февраля 2010 года, после этого ФИО5 сменила место жительства, и ФИО3 ничего о ней неизвестно. Со дня подписания расписки в 2001 году истец произвела полный расчет за дом, фактически вступила во владение и пользование им, проживает в жилом доме на протяжении 15 лет, производит оплату за свет, делает ремонт, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировано. Никто за указанный период времени не заявлял каких-либо притязаний в отношении жилого дома, никто ее право до настоящего времени не оспорил. Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации г.Канска – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не направила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлялась заказанной корреспонденцией, которая возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила пояснения по иску, где возражений не изложила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес>, который ФИО2 продала 17 мая 1977 года по расписке ФИО5, что подтверждается копией расписки, представленной истцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследственного дела после ее смерти у нотариуса не открывалось, о чем свидетельствует ответ на запрос нотариуса ФИО8 

В 2001 году ФИО3 приобрела по расписке у ФИО5 вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая была утрачена истицей, при очередной встрече со ФИО5 последняя написала повторно расписку о состоявшейся купле-продаже жилого дома, но датировала ее ДД.ММ.ГГГГ, когда произошла встреча ФИО3 и ФИО5 С 2001 года истица фактически вступила во владение и пользование жилым домом, проживает в нем на протяжении 15 лет, производит оплату за свет, делает ремонт, никто ее право на данный объект недвижимости не оспаривает. Однако в установленном порядке право собственности истица не смогла зарегистрировать, поскольку собственник жилого дома ФИО2 умерла еще в 1980 году, наследники к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обратились, у ФИО5 отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом, и право собственности на жилой дом у нее не возникло, она не в праве была продавать жилой дом истцу.

Как следует из полученной информации МКУ «КУМИ» г.Канска, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно копии кадастрового паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 39.0 кв.м., что подтверждается его копией.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2017 года отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, на жилой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.02.2017 года право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 92 зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 30.10.1972 года. Поскольку никто за указанный период времени не заявлял каких-либо притязаний в отношении жилого дома, никто право истца до настоящего времени на дом не оспорил, она владеет и пользуется им открыто и добросовестно на протяжении 15 лет, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комлевой СВ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за Комлевой СВ право собственности на жилой дом, общей площадью 39,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Р.В. Чернышова 

<

данные изъяты>.