К делу № 2-3704/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: она является собственницей 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года в данную квартиру в качестве члена семьи (дочери) была вселена и зарегистрирована по указанному адресу ответчица. С июля 2018 года ответчица по месту своей регистрации не проживает, выехала в другое место жительства и вывезла все свои вещи, в оплате коммунальных услуг не участвует. Сведений о новом фактическом месте проживания ответчица не сообщила, считает, что с этого момента семейные отношения с ответчицей прекращены, в связи с чем, является ее бывшим членом семьи. Самостоятельно ответчица не выписывается из дома, ее регистрация в доме нарушает права истицы, поскольку она не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом. Истица просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес> и снять ответчицу с регистрационного учета.

Истица и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, просили суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, пояснив, что с 2016 года ответчица периодически уходила из дома и не проживала по месту своей регистрации. С июля 2018 года она выехала из квартиры постоянно, переехав проживать к своему гражданскому мужу в другое жилое помещение, собрав все свои вещи. С указанного момента общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведутся, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, однако не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, зарегистрированного в МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 6).

Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, о чем имеется запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Из поквартирной карточки, выданной паспортистом ООО «Рембытсервис», следует, что нанимателем вышеуказанной квартиры является ФИО1, дата прописки – 16.10.1979г., ее мать ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. и дочь ФИО2, дата прописки – 14.08.2001г.

Из справки адресного бюро отдела УФМС России по Ростовской области в г. Шахты следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 14.08.2001г. (л.д. 15,25).

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> была предоставлена истице без учета ответчицы. 14.08.2001г. ФИО1 вселила ФИО2 в указанное жилое помещение и зарегистрировала по данному адресу 14.08.2001г. как члена своей семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в суде и следует из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, данными в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1, которую она удочерила в 2001 году и с указанного времени она стала проживать в квартире ФИО1 по 

<

адрес>. С 2016 года ФИО3 периодически уходила из дома и проживала в других местах, вела аморальный образ жизни. С июля 2018 года она по месту своей регистрации не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, помощь и поддержку матери не оказывает. Она добровольно выехала из спорного жилого помещения, поскольку стала проживать с мужчиной и его семьей в другом жилом помещении, вывезла все свои вещи. ФИО1 не препятствовала проживанию дочери по адресу регистрации.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. о не проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного начальником участка ООО «Рембытсервис» ФИО8 также следует, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни, с июля 2018 года по настоящее время по указанному адресу не проживает, вывезла все вещи. Место ее нахождения неизвестно.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 в спорном доме не проживает, в настоящее время членом семьи ФИО1 не является, добровольно выехала из спорной квартиры, отказавшись от ее пользования, общего хозяйства не ведут, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), регистрация ответчицы в указанном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.10.2018г.

Судья Е.В. Сотникова