Дело № 2-2480/2023

РЕШЕНИЕ

 Заочное

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А., 

при секретаре Кузьминой Ю.А., 

26 октября 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредитный союз «ВКБ-кредит» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, мотивировав исковые требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес> Квартира приобретена за 770 000 руб. Договор подписан сторонами, исполнен, подписан акт приема-передачи квартиры и денежных средств. Однако регистрация права собственности на квартиру не состоялась, поскольку ответчик не явился на нее.

К участию по делу привлечены третьим лицом Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (далее Росреестр), в качестве ответчика конкурсного управляющего ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, извещенные, участия не принимали, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Высказали согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит», конкурсный управляющий ФИО2, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, своих возражений к иску в суд не представили. 

Изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры площадью 51,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися № № от ДД.ММ.ГГГГ., протокола заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися № № от ДД.ММ.ГГГГ., заявления об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ., являлся КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит».

ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры, подписан акт приема-передачи. 

Сделка купли-продажи квартиры, заключенная между КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., совершена в надлежащей письменной форме, в договоре сторонами предусмотрены все существенные условия.

Факт произведенной ФИО1 оплаты по договору КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» в размере 730 000 руб. подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела (квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 673 000 руб. квитанциями за период с 28.09.2020г. по 28.02.2022г. на общую сумму 57 000 руб. 

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Признание договора незаключенным означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между его сторонами. Вместе с тем, если имело место фактическое исполнение договора, последствия признания договора незаключенным определяются исходя из норм, регулирующих внедоговорные обязательства.

По факту приема-передачи объекта недвижимости, оплаты по договору купли-продажи от 02.07.2020г. стороны претензий друг к другу не имеют.

До настоящего времени по сведениям ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит». 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что факт заключения в надлежащей форме договора купли-продажи квартиры, принадлежащей продавцу КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит», и произведенной ФИО1 оплаты по договору нашел свое подтверждение; доказательства, свидетельствующие о недействительности данной сделки, суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредитный союз «ВКБ-кредит», конкурсному управляющему Разумовскому ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1 ФИО9.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение (заочное) составлено машинописным текстом с использованием технических средств 01.11.2023г.

Председательствующий Ж.А. Гордеева