Дело № 2-1021/2026

УИД 04RS0007-01-2026-000637-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 Валентины Владимировны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, ФИО10 В.В., просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, возведенным до 31.12.2010, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Урда-Уула», 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что ФИО11 В.В. является пользователем и владельцем указанного земельного участка и жилого дома, который был приобретен истцом в 2008 г. у ДНТ «Урда-Уула», что подтверждается членской книжкой и справкой председателя товарищества от 07.09.2015 г., строительство дома началось в 2008 г., который был перевезен из с. Улюн Баргузинского района РБ, в 2009 г. истец заселилась в дом. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.

В судебное заседание истец ФИО12 В.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ ФИО2 представила письменный отзыв, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО13 Н.М. исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2010.

Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем, который пояснил, что ФИО14 В.В. пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Урда-Уула», 

<

адрес> 2009 года и по настоящее время, согласно геоинформационной системе Google Earth Pro по состоянию на 2010 год строение на земельном участке имеется, также истцом представлены технический паспорт на жилой дом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.09.2015 г., чеки, членская книжка ФИО15 В.В., справка председателя ДНТ «Урда-Уула», протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок и кабелей ... от 07.09.2015 г., протокол испытания сопротивления контура заземления №352/2 от 07.09.2015 г., протокол измерения сопротивления цепи фаза нуль №352/3 от 07.09.2015 г., протокол измерения сопротивления металлосвязи №... от 07.09.2015 г., акт проверки расчетных приборов учета от 20.10.2016 г., акт об осуществлении технологического присоединения от 20.12.2017 г., договор электроснабжения №... от 01.04.2019 г., договор электроснабжения №

<

***> от 01.06.2019 г., справка АО «Улан-Удэ Энерго» от 22.01.2026 г., скриншоты программы «Google Earth», фотографии дома, справка Муниципальное казенное учреждение Местная администрация сельского поселение «Улюнское», медицинская карта амбулаторного больного, финансовый лицевой счет №

<

***> за 01.06.2019-19.03.2026 г., из фотографий жилого дома внутри и снаружи видно, что истец пользуется и проживает по настоящее время.

Также представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 03:24:022217:349:ЗУ1, площадью 737 кв.м. с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

У

Н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Оценивая представленные истцом доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости и достоверности и достаточности в совокупности для подтверждения обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО16 Валентиной Владимировной, (паспорт ...), земельным участком с расположенным на нем жилым домом, возведенным до 31.12.2010 года по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ДНТ «Урда-Уула», ул. Дацанская, д. 21.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2026.

Судья А.Ю. Дмитриев