Дело № 2-3309/2025

64RS0046-01-2025-004383-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В., 

при секретаре Демьяновой Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в интересах которого действует опекун ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, в лице опекуна ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением – 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, с последующим выселением ответчиков и снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 ноября 2024 года. С 18 ноября 2024 года в данной квартире зарегистрирован ФИО3, а с 31 января 2025 года – ФИО4, которые не являются членами семьи ФИО1 Указанные лица не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в ФИО4 в 2025 года причинил вред имуществу в квартире, вызвав подтопление нижерасположенной квартиры. 15 января 2025 года решением Ленинского районного суда г. Саратова ФИО1 признан недееспособным, его опекуном назначен ФИО2 Согласно проведенных судебно-психиатрических экспертиз, ФИО1 с 2019 года обнаруживал выраженные расстройства психических функций памяти, интеллекта с нарушением критических и прогностических способностей, в связи, с чем ФИО1 не отдавал отчета последствиям вселения посторонних лиц в жилое помещение, проживание ответчиков не отвечает его интересам. Кроме того, состояние здоровья ФИО1 свидетельствует об отсутствии его добровольного согласия на вселение и постановку на регистрационный учет ответчиков. Ответчики не желают освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем истец, действующий в интересах ФИО1 вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств об отложении не поступило, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не представил, на основании изложенного суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 № 5242-1, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 15 января 2025 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным (л.д. 17-18), его опекуном назначен ФИО2, что подтверждается распоряжением Министерства труда и социальной защиты Саратовской области от 04 апреля 2025 г. № 1086.

Как следует из указанного решения, проведенной по делу амбулаторной судебно-психиатрической экспертизой от 28 декабря 2024 года № установлено, что ФИО1 страдает хроническим психическим расстройством в форме сосудистой деменции, выраженность психических расстройств столь значительна, что он не может понимать значение своих действий и руководить ими, ФИО1 не может изложить свою позицию лично либо через своего представителя. 

Согласно справке ФКУ «ГБ БМСЭ по Саратовской области» Минтруда России МСЭ-2017 № ФИО1 повторно установлена инвалидность 09 сентября 2019 года. (л.д. 23). 

С 14 ноября 2024 года ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 апреля 2025 года (л.д. 13-15). По указанному адресу ФИО1 зарегистрирован с 07 мая 1988 года. 

В квартире по данному адресу также с 18 ноября 2024 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31 января 2025 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела полиции № 4 в составе УМВД России по г. Саратову от 28 апреля 2025 года (л.д. 12). 

Судом установлено, что на момент регистрации 18 ноября 2024 года ФИО3, 31 января 2025 года – ФИО4, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, последний не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. 

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом указано, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Опекун истца просил ответчиков выехать из спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако данное требование ответчики не удовлетворили.

Ответчики доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств, исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично, приведено не было.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Конституционный Суд РФ в своем Определении от 30 сентября 2004 года № 316-О отметил, что указанные правила вытекают из закрепленных Гражданским кодексом Российской Федерации основных начал гражданского законодательства, предусматривающих, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе (статья ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях на основе автономии воли и имущественной самостоятельности (статья ГК РФ), по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (статья 9 ГК РФ). При этом в определении подчеркивается, что сама природа прав, возникающих из гражданских правоотношений, обуславливает диспозитивное начало гражданско-правового регулирования.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что истец является единоличным собственником жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, какой-либо договор между ними предоставляющий право на проживание и пользование жилым помещением не заключен, вместе с тем, ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что нарушает права и законные интересы истца, в целях защиты прав истца следует признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Кроме того, на основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1, в интересах которого действует опекун ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить его из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить его из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Судья: О.В. Денискина