Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой 

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ч.О.А. к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, суд, 

У С Т А Н О В И Л:

Ч.О.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимость, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Б.А.А.. После смерти отца осталось наследственное имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ч.О.А. обратилась в нотариальную палату 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом вынесено постановление о приостановлении совершения нотариального действия, указано, что в представленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. купил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно сообщению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов Трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под новое жилищное строительство граждан 

<

адрес> на земельном участке по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Построенный жилой дом соответствовал существующим на тот момент градостроительным нормам. Ее отец, а в последствии и она, владели жилым домом длительный период времени, в течении которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявляли, дом самовольной постройкой не признавался. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец Ч.О.А. в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержала в полном объёме, по существу искового заявления дала пояснения, дополнительно пояснив, что она с родителями и братьями с рождения проживали в данном доме. Она помнит, что раньше дом был земляной, а затем стали на данном же земельном участке ближе к строящейся дороге возводить новый дом. Старый дом фактически находился на территории огорода. Впоследствии земляной дом был разобран. Почему изменилась нумерация домов, она пояснить не может. 

Представитель администрации р.

<

адрес> с заявленными исковыми требования согласны.

Третьи лица Б.В.А., Б.А.А. не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив представленные суду письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. купил у М.Е.Н. жилой земляной дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., местоположением: 

<

адрес>, принадлежит правообладателю: Б.А.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, Б.А.А. разрешено произвести перестройку домовладения на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В ходе судебного заседания установлено, что Б.А.А. приобрел жилой земляной дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, Б.А.А. разрешено произвести перестройку домовладения на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Из домовой книги, начатой в ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Б.А.А., Б.А.Ф., Б.Р.А., К.О.А., К.В.А., К.А.А. и иные лица.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что его теща проживает по адресу р.

<

адрес>, рядом в 

<

адрес> проживает семья Б.. 

Судом установлено, что Б.А.А. произведено строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Документы о вводе жилого дома в эксплуатацию отсутствуют. Суд считает возможным установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании вышеизложенных доказательств.

В соответствии со свидетельством о рождении № Б.О.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ году в р.

<

адрес>, отец: Б.А.А., мать: Б.Л.А..

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.О.А. заключила брак с Ч.С.Д.. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа: Ч..

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено совершение нотариальных действий по заявлению Ч.О.А. наследодатель не оформил в соответствии с действующим законодательством документы на жилой дом и не зарегистрировал право собственности на недвижимость.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в нотариальную палату 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес>, Б.В.А. и Б.А.А. являясь наследниками по закону к имуществу отца Б.А.А., отказались от причитающейся им доли наследственного имущества.

Ч.О.А. является наследницей к имуществу умершего отца Б.А.А. и заявленные ею исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Ч.О.А. удовлетворить.

Признать за Ч.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> через 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова