Дело № 2-2497/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 г. Новосибирск 

Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирск 

в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т. А., 

При секретаре Камынине И.Ю., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО институт «Новосибирский Промзернопроект» о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО институт «Новосибирский Промзернопроект» о признании договора незаключенным; в обоснование своих требований указал, что **** между ним и ответчиком был составлен договор аренды нежилого помещения **, согласно условиям которого ему было передано помещение ** в *** в ***. Данный договор и акт приема-передачи им не подписывался, поскольку в тот период он не находился на территории РФ. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, судебная корреспонденция возвращена. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никаким другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ч. 2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В соответствии с ч. ч. 6 и 7 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка); согласно ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч. 1 ст. 160 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).

Ст. 434 ГК РФ устанавливает общие положения о форме договора, согласно которой (ч.2,3) договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами при том условии, что при этом возможно достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, **** между ФИО1 и ОАО институт «Новосибирский Промзернопроект» заключен договор аренды нежилых помещений **. Обстоятельства заключения между ФИО1 и ОАО институт «Новосибирский Промзернопроект» указанного договора оспариваются истцом.

В случае наличия спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд, руководствуясь положениями ст.71 ГПК РФ, исходит из того, что ФИО1 факт подписания договора не признает.Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ оригинал указанного документа не представлен. Не был он представлен ответчиком и по требованию должностных лиц органов МВД, осуществлявших проверку заявления ФИО1 (КУСП 2989 от ****). Истребовать материалы гражданского дела, рассмотренного Сибирским третейским судом, не представилось возможным по причине отсутствия данного третейского суда по месту нахождения. 

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Имеющаяся в материалах по проверке заявления ФИО1 копия договора не подтверждает наличие соглашения между сторонами, свидетельствующее о волеизъявлении обеих сторон на установление обязательств по договору аренды. Данная копия надлежащим образом не заверена.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если не передан суду оригинал документа. 

Копия договора аренды от **** не является допустимым доказательством, поскольку отсутствует возможность проверки на достоверность указанной копии. Допустимых доказательств, свидетельствующих о подписании истцом договора, стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только незаверенной копией документа,суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта заключения договора аренды. Поэтому договор аренды подлежит признанию незаключенным. Данный договор не был заключен, поскольку стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

Правовых последствий данный договор не влечет, и вытекающие из договора права и обязанности не могут между ними быть признаны возникшими.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать компенсацию его судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаключенным договор аренды нежилых помещений ** от ****.

Взыскать с ОАО Институт «Новосибирский Промзернопроект» в пользу ФИО1 300 руб. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Судья подпись Т.А. Михайлова