Дело № 2 -1314/2017 14 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

с участием прокурора Вихоревой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 А, Отделу по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... обязать отделение ОУФМС РФ по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании определения Заводского районного муда г. Новокузнецка от 18.08.2017 года по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3, кроме того, к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД по г. Новокузнецку. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежаще, причины не явки суду не известны.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от 28.07.2017 г. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что с 18.07.2017 года на основании договора купли-продажи и свидетельства и праве собственности истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: г. Новокузнецка, ул. .... Покупая дом, он знал, что на регистрационном учете в нем числится ответчик ФИО3, который в доме не проживает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведет, не несет обязанностей по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Членом семьи продавца ФИО8 ответчик также не являлся, этот дом достался ей по наследству. Регистрация ответчика носит формальный характер и не дает право ответчику на проживание в доме. С момента приобретения истцом данного ответчик прав на него не заявлял.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, место его нахождения суду не известно, в связи с чем, определением Заводского районного суда г. Новокузнецка ему в качестве представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что проживают в доме по ..., по соседству в доме по ул. ... проживала ФИО8 О ФИО3 они никогда не видели. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.07.2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новокузнецка, ул. .... Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской обл. 21.07.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4 - 6).

Договор купли – продажи не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным. Права других лиц данный договор не нарушает.

Согласно п. 3 договора купли - продажи в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете значится ФИО8, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора(л.д. 4-5). ФИО8 свое обязательство исполнила.

Согласно домовой книге с 06.02.2004 г. на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик ФИО3, ... года рождения (л.д. 7-12), который в данном доме не проживает длительное время. Регистрация ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого дома.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Учитывая то, что право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого дома, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам, место его нахождения в настоящее время не известно, суд считает, что он прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3, ... года рождения признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ....

Судья О.А. Ермоленко