Дело № 2-1168/2020

УИД 18RS0021-01-2020-001586-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Можга УР 

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская УК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: УР, 

<

***> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязании общества с ограниченной ответственностью «Можгинская УК» (далее по тексту – ООО «Можгинская УК») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: УР, 

<

***> каждому собственнику.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

***>. Совместно с истцом собственником также является ФИО3. Соглашения об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просят удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4, представитель ООО «Можгинская УК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3 по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке от 28 ноября 2019 года по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, никто не зарегистрирован.

Из платежных документов по коммунальным платежам следует, что лицевой счет по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> оформлен на ФИО5, бывшего собственника квартиры до вступления в наследство сторон.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных норм, долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по 1/2 доле каждая, следовательно, они должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Можгинская УК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская УК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - по 1/2 доле от начисляемых платежей каждой.

Обязать ООО «Можгинская УК» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Н.Смагина