Дело № 2-226/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 22 мая 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Лунева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области предоставлено ей по договору социального найма.

В квартире кроме истца постоянно зарегистрированы ее сыновья ФИО2 и ФИО3, которые добровольно отказались от выполнения условий договора социального найма.

Истец в судебном заседании пояснила, что более 10 лет ответчики добровольно выехали из жилого помещения, совместное хозяйство с ней не ведут, вещей их в жилом помещении нет. Препятствий с ее стороны в пользовании жилым помещением нет. Обязанностей по договору социального найма не несут. Коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения оплачивает только она. Ремонт в квартире делала за свой счет. Материально никак не помогают. Не приезжали даже на похороны отца, которые состоялись 2 года назад. Отношений не поддерживают. Точное их местонахождение не известно.

Аналогичные объяснения в судебном заседании дали свидетели ФИО12, ФИО13., ФИО14., ФИО15. 

Ответчики в судебное заседание, не явились, извещены надлежащим образом, заказные письма, направленные по адресу регистрации указанному в исковом заявлении и по известному месту жительства, возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке ОМВД России по Холмогорскому району зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области, но фактически не проживают длительное время.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение истца, представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области, является ФИО1,, совместно с ней зарегистрированы ее сыновья ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресной справки ОМВД по Холмогорскому району ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

По сведениям ОМВД России Холмогорский и ОСП по Холмогорскому району ответчики длительное время не проживают на территории Холмогорского района. 

По информации агентства ЗАГС Архангельской области государственная регистрация смерти ответчиков не производилась.

ИЦ УМВД России по Архангельской области сведениями о месте нахождения ответчиков не располагает.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 по месту регистрации не проживают более 10 лет, добровольно выехали из жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, вещей их в жилом помещении нет. Препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением нет. Обязанностей по договору социального найма ответчики не несут. Коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения оплачивает только истец, материально не помогают, социальных связей по месту регистрации не поддерживают. Точное их местонахождение не известно. Сведения о том что, выезд ответчиков носил вынужденный характер, отсутствуют. Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе, в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО2, и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 150 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> МО «Холмогорское» Холмогорского района Архангельской области.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> МО «Холмогорское» Холмогорского района Архангельской области.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> МО «Холмогорское» Холмогорского района Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий С.А. Коневец