Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-000950-05 (2-1050/2024) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты). Также сособственниками по 1/5 доли являются ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5. 

Перед компаниями ООО «РТ-НЭО Иркутск» и Фондом капитального ремонта числится задолженность, договориться со всеми собственниками по оплате задолженности и дальнейшей оплате текущих платежей в размере 1/5 доли каждому не удается.

Решением суда от 24.11.2020 определено участие в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях по всем затратам каждому по 1/5 доле в компаниях ПАО «Иркутскэнерго», ООО «УК «Ты выбрал качество» и ООО «Иркутскэнергосбыт».

С учетом уточненных исковых требований просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (данные изъяты) в компаниях ООО «РТ-НЭО Иркутск» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях по всем затратам каждому по 1/5 доле.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получили, в связи с чем, конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.). 

Представители ООО «РТ-НЭО Иркутск» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. ).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), являются ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли каждый на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 10111 от 26.03.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.05.2012 (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 19.02.2024 в квартире по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. ).

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 24.11.2021 определено участие ФИО4, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в расходах на оплату содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере по 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей за каждым (л.д. ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из искового заявления следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за ТБО и за содержание и ремонт общедомового имущества между собственниками вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату ТБО и платы за содержание и ремонт общедомового имущества создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на ООО «РТ-НЭО Иркутск» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату ТБО, содержание и ремонт общедомового имущества выдать им отдельные соглашения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «РТ-НЭО Иркутск» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату обращения с твёрдыми бытовыми отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) и выдавать им отдельные платежные документы.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024.

Судья П.В. Медведев