Дело №57RS0022-01-2020-002120-55 Производство №2-1411/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок №24. Ответчику принадлежит участок №22, расположенный на той же линии и являющийся смежным. В 2020 г. в целях уточнения границ своего участка истец обратился к кадастровому инженеру, однако в ходе кадастровых работы установлено наложение местоположения границ, закрепленных в ЕГРН, с границами, установленными на местности.

Просила суд установить смежную границу указанных участков по границам фактического землепользования.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ранее истец указывал, что фактическое местоположение границ и координаты поворотных точек отражены в схеме и заключении ИП ФИО4 и смежную границу надлежит установить по данной схеме.

Ответчик в письменном заявлении выразил согласие с заявленными требованиями.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации )далее ГПК РФ)).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятии земельного участка, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной выше статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу(адрес обезличен) участок №24, линия 9 (далее участок 24).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1258 ± 12,12 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок №22, линия 9 (далее участок 22).

Участки истца и ответчика являются смежными.

09.12.2019 истец заключил договор подряда с ИП ФИО4 для проверки соответствия фактических границ земельный участков №22 и №24.

Согласно заключению кадастрового инженера при натурных исследованиях установлено несоответствие местоположения границ, закрепленных на местности, границам, внесенным в ЕГРН.

Из представленной схемы размещения границ следует, что границы участка ответчика по сведениям ЕГРН накладываются на участок истца, в том числе на его садовый домик.

Таким образом, бесспорным является тот факт, что границы в ЕГРН внесены с ошибкой, в связи с чем требования истца надлежит признать основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик фактически признал иск, то уже одно только это обстоятельство является основанием к удовлетворению иска.

Истец просил установить границы по фактическому пользованию, представив схему расположения участков с описанием координат поворотных точек.

Кадастровый инженер не указал наименования поворотных точек, однако из схемы следует что смежная граница образована прямой линией, соединяющей 2 поворотные точки по фасадной и тыльной стороне участков.

При сопоставлении схемы с каталогом координат суд определяет, что смежными точками (имеющими одинаковые координаты) являются точки с координатами: (информация скрыта)

Таким образом, смежная граница подлежит установлению по данным поворотным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) участок №24, линия 9, и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен) участок №22, линия 9, в соответствии со схемой и каталогом координат поворотных точек, изготовленным 22.03.2021 ИП ФИО4, а именно по точкам с координатами с координатами: (информация скрыта)

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2021.

Судья В.В. Каверин