Дело № 2-43/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи В.В. Безуглова,

при секретаре судебного заседания Н.В. Евдокимовой,

с участием: представителя истицы ФИО1 – адвоката Красногвардейской коллегии адвокатов ФИО2, представившего удостоверение № № и ордер № 033071 от 12.01.2018,

представителя ответчика администрации МО «Красногвардейский район» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживали ее родители. С 1980 года она проживает в данном домовладении, пользуется им и земельным участком, как собственник, однако правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у нее отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на указанные дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 заявленные требования истицы поддержал в полном объеме и пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало родителям истицы. После их смерти она проживает в этом домовладении, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги, пользуется и распоряжается данным имуществом как своим собственным. Просил признать за ФИО1 право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации МО «Красногвардейский район» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что домовладение и земельный участок принадлежали не родителям истицы, а родителям ее супруга или сожителя. Несмотря на то, что фактически истица пользовалась спорным домовладением и земельным участком на протяжении длительного времени, оснований для признания за ней права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ не имеется. Кроме этого согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит 

<

данные изъяты> А.Ф. В связи с этим, просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2003 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1960 году и имеет общую площадь 68 кв. м.

Судом установлено, что истица ФИО1 стала проживать в спорном доме с согласия законного владельца данного имущества 

<

данные изъяты> П.Т., как невестка. Проживая в доме после смерти 

<

данные изъяты> П.Т. истица знала и не могла не знать об отсутствии оснований возникновения права собственности у нее на дом, поскольку наследником 

<

данные изъяты> П.Т. она не являлась. Владея на протяжении длительного времени жилым домом и земельным участком, истица знала о принадлежности спорного имущества 

<

данные изъяты> П.Т. и об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на спорные жилой дом и земельный участок по каким-либо основаниям, в т.ч. в порядке наследования.

В соответствии с данными похозяйственных книг за 1980-1982 годы, предоставленными по запросу суда, собственником данного жилого дома являлась 

<

данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. при этом на день смерти 

<

данные изъяты> П.Т. в доме проживали невестка ФИО1 и пять внуков: 

<

данные изъяты> В.М., 

<

данные изъяты> Т.М., 

<

данные изъяты> А.М., 

<

данные изъяты> Н.М., 

<

данные изъяты> Е.М., что свидетельствует о наличии наследников после смерти 

<

данные изъяты> П.Т. 

При наличии таких обстоятельств, проживание истицы в спорном доме не порождает у нее право претендовать на жилой дом и прилегающий земельный участок по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Более того, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты> А.Ф.

Таким образом, оснований для удовлетворения признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за истицей в силу приобретательной давности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий:_____________________________