УИД 68RS0004-01-2024-002101-63 2-1579/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Дюльдиной А.И.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Артекс» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Артекс» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принятых Советским районным отделением судебных приставов г. Тамбова в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.11.2018; № от 21.01.2020; № от 21.01.2020; № от 24.06.2021; № от 22.05.2023; №, № от 16.10.2020 (требования в окончательной форме).

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве службы судебных приставов находятся исполнительные производства, в которых истец является взыскателем, а ФИО1 - должником. 17 июня 2023 года судебным приставом-исполнителем направлено предложение взыскателю оставить нереализованное имущество в принудительном порядке за собой, и истцом было дано согласие на оставление такого имущества за собой. При обращении в Управление Росреестра за регистрацией перехода права, истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что на земельный участок наложены аресты в рамках иных исполнительных производств, находящихся в Советском РОСП УФССП по г. Тамбову.

Представитель истца ООО «Артекс» по доверенности ФИО2, ответчик ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области, Советского РОСП г. Тамбова УФССП по Тамбовской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и мете рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представителем третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области - начальником Межмуниципального отдела по г. Котовску и Тамбовскому округу ФИО3 заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 46).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, позицию третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на принудительном исполнении в отделении службы судебных приставов – Советском РОСП г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области находится ряд исполнительных производств, в которых ФИО1 является должником. В ходе исполнительных действий в рамках возбужденных исполнительных производств были вынесены постановления о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка, принадлежащего должнику, с кадастровым номером №, распложенного по адресу: 

<

адрес>:

в рамках исполнительного производства №-ИП от 23.11.2018;

в рамках исполнительного производства №-СД от 21.10.2020

в рамках исполнительного производства №-ИП от 22.05.2023

в рамках исполнительного производства №-ИП,

в рамках исполнительного производства №-ИП от 21.10.2020 в пользу взыскателя ООО «Артекс» - постановлением от 08.09.2021; 

в рамках исполнительного производства №-ИП от 16.10.2020 в пользу взыскателя ООО «Артекс» - постановлением от 08.09.2021; 

в рамках исполнительного производства №-ИП от 24.06.2021 - постановлением от 08.09.2021.

При этом судебным 27.07.2023 в ходе исполнительных действия приставом-исполнителем Советского РОСП ФИО4 вынесено предложение взыскателю ООО «Артекс» об оставлении за собой нереализованное в принудительном порядке имущество - земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства площадью 591 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10), и такое предложение было принято взыскателем ООО «Артекс», о чем был составлен акт о передаче нереализованного имущества (л.д.17).

Обратившись за государственной регистрацией перехода права собственности в Управление Росреестра по Тамбовской области, ООО «Артекс» получило уведомление о приостановлении государственной регистрации, мотивированное наличием запретов на регистрационные действия в отношении указанного земельного участка, установленных постановлениями должностных лиц службы судебных приставов – Советского РОСП УФССП по Тамбовской области (л.д.8).

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ч. 11 ст. 87 названного Федерального закона, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При этом установленные должностными лицами службы судебных приставов запреты на регистрационные действия в отношении земельного участка должника, в настоящее время препятствуют взыскателю реализовать свое право на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО «Артекс», в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Артекс» удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принятых Советским районным отделением судебных приставов г. Тамбова в рамках исполнительных производств №-ИП от 23.11.2018; №-ИП от 21.01.2020; №-СД от 21.01.2020; №-ИП от 24.06.2021; №-ИП от 22.05.2023; №-ИП, №-ИП от 16.10.2020.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2024 года.

Судья А.И. Дюльдина