Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 23 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3700/2019 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации МО «город Тулун» об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что в апреле 2019 года приобрели у ответчиков Т-вых квартиру, находящуюся по адресу: ****, по ? доли каждый. Договор купли-продажи не был надлежаще зарегистрирован. Факт проживания истцов в квартире установлен судебным решением.

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, ФИО4, родившейся ......, жилым помещением - квартирой общей площадью 45,2 квадратных метров, расположенной по адресу: ****, на момент чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В судебном заседании истцы требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердили, просили суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что законно владели и пользовались купленной спорной открыто с апреля 2019 года, реализуя все права и обязанности собственников жилого помещения. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, ранее в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подтвердили факт продажи ими принадлежавшей им спорной квартиры истцам в апреле 2019 года, получение от истцов денег за квартиру в полном объеме, передачу жилья истцам. Претензий на данную квартиру не имеют. 

Ответчик Администрация МО «город Тулуна», будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направил, просил суд рассмотреть дело без участия их представителей, против исковых требований не возражал.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 02.10.2014, собственниками квартиры общей площадью 45,2 квадратных метров, расположенной по адресу: ****, являются ответчики Т-вы (по 1/2 доли каждый). 

Из выписки из ЕГРН от 11.09.2019 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются ответчики ФИО5 и ФИО6 по ? доли каждый.

Как следует из договора купли-продажи от 29.04.2019, ответчики ФИО7 и ФИО6 продали принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ****, ФИО3 и ФИО4, расчет произведен полностью. Договор в органах Росреестра не зарегистрирован. 

Согласно акта приема-передачи от 29.04.2019, ответчики ФИО7 и ФИО6 передали, а истцы приняли квартиру, расположенную по адресу: ****.

Суду представлены расписки от имени ответчиков о получении ими денежных средств за спорную квартиру.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 14.07.2019 установлен факт проживания истцов В-вых в спорной квартире. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, подтвердили факт владения и пользования истцами с апреля 2019 года квартирой по адресу: ****, открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственной. Претензий от третьих лиц на указанную квартиру к истцам не поступало.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая признание исковых требований ответчиками Т-выми, их показания, показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации города Тулуна, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации МО «город Тулун» об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, ФИО4, родившейся ......, жилым помещением - квартирой общей площадью 45,2 квадратных метров, расположенной по адресу: ****, на момент чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.