Гражданское дело №2-1410/14-2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Глебовой Е.А..,

с участием представителя ответчика ФИО1 – Кулика М.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Баниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении как член семьи (сожитель) был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ее отношения с ответчиком испортились, и он выехал на другое место жительства, забрав все свои вещи. При этом ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, и добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. 

Истец ФИО2, третье лицо ФИО10, представитель ответчика ФИО1 – адвокат Кулик М.Ю. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их, пояснив, что в настоящее время личных вещей в спорном домовладении ответчика не имеется. Последнее его место жительства ей не известно. Соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением она с ответчиком не заключала.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать ФИО4 прекратившим право пользования домовладением 

<

адрес>, также подтвердив, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого дома в декабре 2013 года и до настоящего времени в доме не проживает, вещей его в доме не имеется.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Кулик М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 принадлежит 2/3 доли общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными построениями по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9).

Из домовой книги жилого дома 

<

адрес> (л.д. 10-17) следует, что в указанном жилом доме с 18.08.2012 года значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию, что подтверждается справкой председателя уличного комитета 

<

адрес> ФИО11

Из объяснений истца ФИО2 следует, что в 2012 году она сожительствовала с ФИО1 и в августе 2012 года он был зарегистрирован как член ее семьи в спорном домовладении. Однако в декабре 2013 года их личные отношения испортились и ответчик добровольно выехал из спорного домовладения. В спорном жилом доме личных вещей ответчика не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не представлено, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении за ФИО5 В,Н. права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным домовладением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017.

Председательствующий Е.А. Глебова