Дело 2-501 (2019) 

Судья Рахимов А. Х. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А. Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке находился жилой дом 1968 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 59,10 кв.м., инв. №С-1594, лит А,А-1, право собственности на который, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрировано 03.04.2007 года за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования от 08 февраля 2019 года жилой дом с кадастровым номером № был снесен полностью в 2015 году, однако право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости не прекращено, объект не ликвидирован. Истец со ссылкой на ст. 131, 235 ГК РФ просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1968 года постройки и снять его с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец Г. Р. А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Г. Р. А. доводов, указывающих на необоснованность иска, не привел.

Представитель У. Ф. службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на рассмотрение дела не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Сведения об объектах капитального строительства, учтенных до 01.01.2013 г., и содержащие такие сведения документы передавались в орган кадастрового учета организациями, осуществлявшими государственный технический учет и техническую инвентаризацию в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018 г.) «О кадастровой деятельности», Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития от 11.01.2011 г. № 1 и распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О реализации положений приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. N 1» от 27.05.2011 г. № Р/48. Сведения, переданные надлежащим образом, включены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2655 +/- 23,09 кв.м. находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-15).

Собственниками жилого дома является: ФИО1 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13) и ФИО1 в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного 19 мая 2018 года исполнительным комитетом ФИО3 Арского муниципального района РТ. (л.д. 8).

Согласно материалам наследственного дела наследниками имущества ФИО2, состоящего из жилого дома площадью 59,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и земельного участка под домом, площадью 2655 +/- 23,09 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номером №, являются ФИО1 и ФИО1

Согласно Акту о сносе дома от 24 января 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № снесен полностью в 2015 году.

На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 2014 году согласно выписке ЕГРП построен жилой дом площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,10 кв.м., инв. №С-1594, лит А,А-1 уничтожен, на его месте построен другой жилой дом общей площадью 68,7 кв.м. 

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 59,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья _______________________ Рахимов А.Х.