61RS0045-01-2024-002631-64

Дело № 2-1695/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Шевченко И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.О.В. к З.Н.Г. о признании права собственности, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

З.О.В. обратился в суд с иском к З.Н.Г. о признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоял с ответчицей в браке с 1987 года по 2008 год. В период брака ими приобретен жилой дом, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В 2009 году указанный жилой дом на основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Неклиновского района разделен, в связи с утверждением мирового соглашения (учетом разъяснения определения суда от 23.06.2009 г.). 

В настоящее время, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> по указанному адресу. 

Квартиры истца и ответчика расположены на земельном участке с КН №, площадью 1683 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

С момента раздела жилого дома истец и ответчик пользовались указанным земельным участком без каких-либо противоречий и разногласий. Однако, в августе 2024 года ответчик зарегистрировал свое право собственности на весь земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги № 07 от 05.06.2024 г., выданной администрацией Николаевского сельского поселения 

<

адрес>. Данное обстоятельство нарушает права истца, поскольку полагает, что на данный земельный участок действует режим совестной собственности супругов. Просит признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> уменьшив долю З.Н.Г. в указанном земельном участке до ?.

Определением Неклиновского районного суда от 07 октября 2024 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечена администрация Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.

Истец З.О.В., его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик З.Н.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом. Ранее представила в суд заявление о признании исковых требований. Заявление приобщено к материалам дела

Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основание возникновения права: определение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения; определение мирового судьи судебного участка № Неклиновского района Ростовской области от 23.06.2009 г. о разъяснении определения суда. 

Ответчица З.Н.Г. является собственником 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основание возникновения права: определение мирового судьи судебного участка № Неклиновского района Ростовской области от 15.05.2009 г. об утверждении мирового соглашения; определение мирового судьи судебного участка № Неклиновского района Ростовской области от 23.06.2009 г. о разъяснении определения суда. 

Квартира № и №, расположены на земельном участке с КН №, площадью 1683 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик З.Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2024.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.О.В. к З.Н.Г. о признании права собственности о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за З.О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН №, площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Уменьшить З.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) долю в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 1683 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, до 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 декабря 2024 года.