Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года 

г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1, 

с участием

представителя истицы по доверенности

ФИО2, 

представителя ответчика по доверенности

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Георгиевского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд иском к Администрации Георгиевского городского округа, в котором просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: СК, 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истица ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать – ФИО5 Она является единственной наследницей по закону имущества своей матери. 

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося оставшегося после смерти матери.

Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО5 и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: СК, 

<

адрес>.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, в числе прочего также вошел жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО8 

Согласно справке архивного отдела администрации Георгиевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО5 не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 не успела зарегистрировать за собой право на домовладение, расположенное в 

<

адрес> в установленном законом порядке, в связи с чем и она, как наследник своей матери, не имеет возможности оформить на него свои права. 

В судебном заседании полномочный представитель истицы ФИО2 исковые требования ФИО4 поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Георгиевского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Третье лицо - нотариус ФИО6 – в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими письменными доказательствами, истица ФИО4 является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.1142 ГК РФ, ФИО4 является наследницей своей матери по закону первой очереди. 

Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 ей были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства на вкладе, хранящиеся на счетах в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома турлучного с жилплощадью 32 кв.м, находящееся в 

<

адрес>, ранее принадлежавшее ее матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: СК, 

<

адрес>. 

Из справки Администрации Георгиевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в постановлениях главы Обильненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков и выдаче свидетельств на право пользования землей» информации о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО5 по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и по существу не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст.314 ГК РФ.

Как следует из объяснений представителя истицы в судебном заседании, после приобретения домовладения по адресу: СК, 

<

адрес>, мать ФИО4 - ФИО5 право на него в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством не зарегистрировала, в связи с чем и истица после смерти матери, как наследник по закону, не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанное имущество. 

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт его принадлежности лицу, получившему его в установленном законом порядке. 

Более того, в силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, мать истицы ФИО5, вступив в наследство после смерти своей матери ФИО9, приобрела право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ФИО4, как наследник ФИО5, в установленном законом порядке принявший наследство, с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ также приобрела в собственность принадлежавшее наследодателю имущество в виде указанного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО4 в части жилого дома по адресу: СК, 

<

адрес>.

Вместе с тем, разрешая исковые требования в части земельного участка, суд приходит к следующему. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

На основании пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 74); суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 26:25:041228:11. При жизни ФИО5 не обращалась с заявлениями ни о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ни о регистрации за ней права собственности на него.

При таких обстоятельствах оснований для включения земельного участка с кадастровым номером 26:25:041228:11 в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, и о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется.

В то же время, в силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО4 не лишена права после оформления права на жилой дом по адресу: СК, 

<

адрес>, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок по тому же адресу, на котором находится указанный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Георгиевского городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований включении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года)

Судья Лавренченко Т.А.