Дело № 2-234/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом 03 июля 2018 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми 

под председательством судьи Ю.Н. Ерчина, 

при секретаре О.Н. Решетиной,

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязательстве согласования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности согласовать границы её земельного участка с кадастровым номером № и площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указанного в акте согласования и межевом плане. В обоснование иска указала, что в её собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок соседствует с земельным участком ФИО2 по той же улице 

<

адрес>. При намерении её установить забор на своем участке, ответчик выразил возмущение и несогласие с установленной смежной границей земельных участков. Решила провести межевание земельного участка, однако, ответчик отказывается от подписания акта согласования границы земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просила суд обязать ответчика согласовать новый акт местоположения границ земельного участка, а именно по существующему фактическому разграничению смежных земельных участков. По новому межевому плану её участок составил площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал, поскольку он не имеет возражений согласовать имеющуюся фактическую границу смежных земельных участков.

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ забор у 

<

данные изъяты> проходил вровень кухне и дровянику. Между двумя заборами сторон была полоса отчуждения, сквозная дорога шириной 2 метра. Возраст кухни и дровяника ФИО2 составляет около 30 лет. Ранее разделение границ земельных участков между кухней и дровяником проходила южнее на 1 метр. 

Администрация муниципального района «Усть-Куломский» представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок на основании решения Администрации Усть-Куломского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлялся ФИО3 в пожизненное наследуемое владение площадью 0,071 гектаров в границах, указанных на чертеже для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право пожизненного наследуемого владения землей №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>,0 кв. м по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2 

До ответчика ФИО2 владельцем земельного участка являлся ФИО4 (отец ответчика), данный факт подтверждается свидетельством № на право пожизненного наследуемого владения землей. На основании постановления администрации Усть-Куломского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,06 га предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

По существу заявленных истцом требований следует, что они направлены на понуждение согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В связи с разногласием сторон по поводу месторасположения смежной границы земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района «Усть-Куломский» с заявлением о проведении муниципального земельного контроля. В ходе рассмотрения обращения истца, органом муниципального контроля администрации МР «Усть-Куломский» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка ФИО2, и обмер земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 использует земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах на право пользования землей. Также был проведен обмер земельного участка ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Сторонам рекомендовано проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу указанной нормы и применительно к рассматриваемому спору местоположение смежной границы подлежит установлению в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем либо право подтверждающем документе, при отсутствии необходимых сведений - исходя из документов, изготовленных при отводе земельного участка, при отсутствии - исходя из проекта межевания территории, при отсутствии - исходя из фактического землепользования, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка. Согласно уточненным требованиям истца ею представлен межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 11:07:421006:71, площадью 753 кв.м. Исходя из представленного плана, акта и пояснений истца, следует, что требования истца направлены на согласование смежной границы земельных участков по точкам н1 – н6, что соответствует фактической используемой в настоящее время границы земельных участков. 

Ответчик уточненные исковые требования признает в полном объеме. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Обстоятельств, препятствующих принятию признания ответчиком иска, предусмотренных в части 3 статьи 68 ГПК Российской Федерации, не установлено.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не нарушает права и интересы иных лиц, а исследованные в совокупности доказательства подтверждают фактическое землепользование, сложившегося на местности пятнадцать и более лет.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 согласовать границу земельного участка по существующему на ДД.ММ.ГГГГ фактическому разграничению смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № выраженных в акте согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый №, площадь 753 кв.м. 

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Мотивированное решение составлено 06.07.2018.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин