Дело № 2-16/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1: ФИО3,

ответчика ФИО4

представителя ответчика администрации МО «Калининский район» Тверской области: ФИО5,

представителя ответчика Управления Росреестра по Тверской области: ФИО6,

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», ФИО10, ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам также принадлежат доли земельного участка с данным кадастровым номером. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить. Просят (с учетом неоднократных уточнений) исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек в системе координат МСК-69 согласно проекту межевания земельных участков, выполненному ООО «ТверьЗемКадастр». 

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области представил пояснения, в которых указал, что полагает целесообразным признание кадастровой ошибки в сведениях ГКН о ранее возникших правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН путем исключения сведений о ранее возникших правах ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения в ГКН верных сведений о ранее возникших правах на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2 и ФИО12

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрация МО Тверской области «Калининский район», ФИО13, ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истца ФИО1 ФИО3 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель ответчика администрации МО «Калининский район» Тверской области ФИО5, представитель ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание иные лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ФИО1 и ФИО2 предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,056га каждому в д. 

<

адрес>. ФИО12 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500кв.м. в д. 

<

адрес>.

Решением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № определены доли ФИО1, ФИО2 и ФИО12 в общей собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; включена в наследственную массу после смерти ФИО12 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. При этом суд установил, что ФИО14 предоставлялись земельные участки, из которых фактически образован один земельный участок.

Адресная часть: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО12

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждый, в том числе на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 2098кв.м. При этом ФИО2 подарил ФИО1 1/6 долю данного земельного участка. 

Решением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № определена доля ФИО15 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2098кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в размере 24/100 долей. 

При этом суд руководствовался тем, что в д. 

<

адрес> земельные участки выделялись ФИО16 0,04га, ФИО9 0,06га, ШЯаровой А.П. 0,03га, ФИО7 0,03га, ФИО17 0,06га, а также ФИО1 0,056га и ФИО2 0,056га. 

З умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти З наследство приняла ФИО4 

В ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли и за З в размере 24/100 доли.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельным участкам Р-ных и ФИО18 была присвоена одна адресная часть и как следствие этого, один кадастровый номер. При этом фактически суммарная площадь земельных участков, предоставленных ФИО14 и ФИО18, больше 2098кв.м. 

В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № из которых видно, что суммарная площадь этих участков соответствует площади изначально предоставленных земельных участков ФИО14 и ФИО18. 

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которую необходимо исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 4). 

Согласно ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При принятии решения об установлении границ земельного участка суд полагает возможным руководствоваться проектом межевания земельных участков, выполненному ООО «ТверьЗемКадастр», поскольку возражений относительно данных координат ни одна из сторон в материалы дела не представила, о проведении землеустроительной экспертизы не ходатайствовала, с прохождением границ земельного участка по указанным точкам участвующие в деле лица согласились.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам, его общая площадь составит 3625кв.м., что соответствует суммарной площади земельных участков, изначально предоставленных ФИО14 и ФИО18. 

Поскольку Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области и ФИО13 прав истцов не нарушали, в удовлетворении исковых требований к ним следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации МО Тверской области «Калининский район», ФИО19, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточнив его общую площадь в размере 3625кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Обозначение характерных точек границы 

Координата, мX 

Координата, мY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для органа государственного кадастрового учета для исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также для внесения изменений в координаты местоположения границ земельного участка кадастровым номером №. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2017 года

Судья К.Е. Землякова