...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Ивановой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2020 (УИД: 89RS0005-01-2020-002584-09) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> В обоснование требований указано, что 02 декабря 2019 года она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО3о, который на момент продажи был в квартире зарегистрирован и не снялся с регистрационного учета после продажи жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 к. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в орядке заочного производства. 

Заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 

15 ноября 2019 года между ФИО3, в лице его представителя ФИО4, (Продавец) и ФИО1 к. (Покупатель) заключен договор купли продажи указанной квартиры, по условиям которого Продавец продал Покупателю принадлежащую ем на праве собственности однокомнатную квартиру 

<

адрес> стоимостью ... рублей. 

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 к., о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись №. 

Из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной 03.07.2020 г. ООО «ЯМАЛ, следует, что прежний собственник жилого помещения ФИО3 остается зарегистрированными в квартире по месту жительства до настоящего времени.

В соответствии со ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ ФИО1 к. вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика. 

Поскольку в силу вышеизложенных судом обстоятельств право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1 к., то право пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО3 подлежит прекращению. 

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ..., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья (подпись) Русина Л.Г. 

...