Дело № 2-2567/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что в период брака сторонами на общие денежные средства была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик отказывается впускать истца в данную квартиру, использует ее единолично, сменил дверной замок, отказывается выдать новые ключи.

Истец ФИО1, в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признал, пояснив, что истец не оплачивает свою часть ипотечного кредита, на который приобретена квартира, с 10.01.2017 г. проживает в другом месте. Он, действительно, сменил замок на входной двери, так как опасается, что истец может допустить в квартиру посторонних лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в заседании и не оспаривалось сторонами по делу, ФИО3 и ФИО1 в период их брака (заключен ДД.ММ.ГГГГ г.) за счет кредитных денежных средств на основании договора купли-продажи от 25.03.2010 г., была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> 

30.03.2010 г. Управлением Росреестра по НО зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ г. брак между сторонами расторгнут.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, владение, пользование и распоряжение которой в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ осуществляется по их обоюдному согласию.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеназванные положения закона, приобретенная в период брака квартира в силу прямого указания норм семейного законодательства и при отсутствии доказательств иного, является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1, что предполагает ее совместное использование.

Раздел квартиры сторонами не производился, жилое помещение личной собственностью ответчика в судебном порядке не признавалось, порядок пользования не определялся.

Условиями брачного договора, заключенного между ФИО3 и ФИО1 предусмотрено, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, устанавливается режим совместной собственности. В случае расторжения брака квартира после снятия обременения в виде ипотеки подлежит продаже с распределением вырученных денежных средств: 60% - ФИО3, 40% - ФИО1

Таким образом, являясь наряду с ФИО3 собственником квартиры, ФИО1 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе иметь доступ в спорное жилое помещение, а поэтому у нее имеются правовые основания для предъявления к ответчику требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

При данных обстоятельствах, а также учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3, действительно, заменен замок на входной двери квартиры, ключей от замка у ФИО1 не имеется, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, обеспечив свободный доступ в квартиру.

Вопросы выплаты ипотечного кредита в данном случае не имеют правового значения для разрешения спора по существу, поскольку вытекают из иных гражданско-правовых отношений. При наличии каких-либо материальных претензий к ФИО1 ФИО3 имеет возможность обратиться в суд с соответствующим иском путем возбуждения самостоятельного гражданского производства.

С учетом удовлетворения иска с ответчика в пользу истца, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обеспечив доступ в указанное жилое помещение путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11.07.2018 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 11.07.2018 г.