дело № 2-1769/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании за ними права собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> общей площадью 920 кв.м., по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивируют тем, что 12 марта 2014 года умерла мать истцов А., проживавшая по 

<

адрес>. 

Наследниками после ее смерти являются ФИО1, ФИО2 После смерти А. открылось наследство, состоящее из:

- 7/9 долей жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в отношении которого, наследники оформили свои наследственные права надлежащим образом, получив свидетельство о праве на наследство по 1/2 доле каждая с учетом имеющихся у каждой своей личной доли в размере 1/9, полученной после смерти отца Р. в 1968 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2018;

- земельного участка с кадастровым 

<

номер> общей площадью 920 кв.м., по 

<

адрес>, в отношении которого, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку при юридическом оформлении указанного земельного участка в 1995 году в собственность наследодателю и истца, органом власти была допущена ошибка. 

Уполномоченному органу власти следовало бы предоставить общий земельный участок площадью 920 кв.м. в общую долевую собственность сособственников жилого дома по долям, которые соответствовали бы размеру их долей в жилом доме. 

Постановлением Главы г. Серпухова Московской области от 21 июня 1995 года № 789 «О прекращении права совместной собственности на земельный участок и предоставлении его в общую долевую собственность» при домовладении 

<

номер> по 

<

адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 920 кв.м.

При этом, А. (наследодатель) как собственнику 7/9 долей жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. в долевую собственность;

- ФИО2, как собственнику 1/9 доли жилого дома 160 кв.м. в общую долевую собственность;

- ФИО1, как собственнику 1/9 доли жилого дома 160 кв.м. в общую долевую собственность. 

Таким образом, земельный участок площадью 920 кв.м. был предоставлен им в долевую собственность, но в нарушение действовавшего на тот момент законодательства, несмотря на сохранение общей долевой собственности на жилой дом, при котором был предоставлен данный земельный участок, орган местного самоуправления указал доли сособственников в праве на участок не в долевом соотношении ко всему участку, а указал конкретные площади участков, передаваемых в общую долевую собственность владельцев дома, т.е. фактически разделил земельный участок, нарушив ст. 37 ЗК РСФСР. 

На основании указанного Постановления были выданы свидетельства на право собственности на землю, в которых также содержатся ошибки в части указания объекта права собственности, переданного в собственность, вместо доли в праве собственности на общий земельный участок пл. 920 кв.м. указана конкретная площадь каждого участка, предоставленного в долевую собственность с указанием уже разделенного земельного участка по площадям, но опять в долевую собственность. 

Такое распределение общего земельного участка создает правовую неопределенность как в судьбе общего земельного участка пл. 920 кв.м., так и в судьбе каждого участка площадью 600 кв.м., 160 кв.м., 160 кв.м. 

В связи с указанными нарушениями, истцы не могут оформить свои наследственные права и в дальнейшем зарегистрировать свои права в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из имеющихся у них свидетельств о праве на землю, поскольку исходя из сведений об общем земельном участке площадью 920 кв.м., внесенных в ЕГРН, как о ранее учтенном объекте недвижимости, усматривается, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведений о правообладателях также нет. 

Истцы обратились в Администрацию города Серпухова Московской области за внесением изменений в правовые документы, но получили ответ о том, что внести изменения в Постановление нет возможности. 

С целью определения границ земельного участка, истцами были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь по фактическому пользованию составляет 1512 кв.м. 

Исправить нарушения, допущенные органом власти при оформлении правовых документов на указанный земельный участок при издании Постановления и выдаче свидетельств о праве собственности на землю истцы не имеют возможности, кроме как в судебном порядке, кроме того, истцы лишены возможности и оформить свои наследственные права в связи с указанной правовой неопределенностью земельного участка и только решение суда в данном случае, будет являться основанием для регистрации права собственности истцов на доли земельного участка. 

Истцы являются собственниками указанного жилого дома в 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, следовательно, и земельный участок пл. 920 кв.м., следуя долям в доме должен быть в долевой собственности по 1/2 доле у каждой. 

Преодолеть нарушения, допущенные органами власти при оформлении правовых документов на закрепленный при домовладении сторон земельный участок, иным способом, кроме как в судебном порядке путем обращения с иском о признании права собственности, истцы возможности не имеют.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия по представлению интересов представителю ФИО3, которая в судебном заседании на иске настаивала. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв, из которого усматривается о рассмотрении дела в отсутствие представителя и рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. 

В судебном заседании представитель третьего лица УФСГРКиК по МО не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Постановлением главы администрации города Серпухова Московской области № 789 от 21.07.1995 прекращено право совместной собственности на земельный участок и предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м. в общую долевую собственность А., ФИО2, ФИО1 по 

<

адрес> (л.д. 9). 

Как установлено материалами дела, согласно свидетельства на право собственности на землю, А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50-58-1-4-1-9, площадью 600 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 160 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 160 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 12).

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым 

<

номер> (предыдущий номер 

<

номер>), площадью 920 кв.м. по 

<

адрес> по состоянию на 24 июля 2007 года собственниками в праве общей долевой собственности являются А., ФИО1, ФИО2 (л.д. 13). 

А. умерла 12.03.2014 (л.д. 14).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2018, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области усматривается, что наследником к имуществу А., умершей 12 марта 2014 года является в 1/2 доле дочь ФИО2, наследство состоит из 7/9 долей жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 15). 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2018, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области усматривается, что наследником к имуществу А., умершей 12 марта 2014 года является в 1/2 доле дочь ФИО1, наследство состоит из 7/9 долей жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 16). 

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 30.10.2018, собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом по 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 17-18).

В материалы дела представлены: выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> по состоянию на 17.08.2017 (л.д. 19), схема расположения земельного участка с кадастровым 

<

номер> на кадастровом плане (карте) территории (л.д. 20).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.10.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, содержание заключения, выполненного кадастровым инженером ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ», суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> общей площадью 920 кв.м. по адресу

<

адрес>, поскольку преодолеть нарушения, допущенные органами власти при оформлении правовых документов на закрепленный при домовладении сторон земельный участок, иным способом, кроме как в судебном порядке путем обращения с иском о признании права собственности, истцы не могут. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1, ФИО2 требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> общей площадью 920 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> общей площадью 920 кв.м. по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов на кадастровый учет, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внесении соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019