дело № 2-74/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 января 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района и администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с иском к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района и администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на самовольное строение, обосновав тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.07.1991 года. В 2005 году она возвела пристройки литер А1 и а1 к домовладению без разрешительной документации. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки ответчиком было отказано. Самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., этажность - 1, состоящий из жилого дома, литер А, год завершения строительства - 1950, площадью 35 кв.м., литер А1, площадью 19,3 кв.м., год завершения строительства 2005, литер а1, площадью 5,4 кв.м., год завершения строительства 2005, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым №, изменив значение общей площади с 34,9 кв.м. на общую площадь 59,7 кв.м.. Считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ.

Представитель ответчика - глава администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курганинский район ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

30.10.2019 года администрация муниципального образования Курганинский район возвратила истцу уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без рассмотрения /л.д. 9/.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора купли-продажи от 29.07.1991 года истец является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7/, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке /л.д. 8/.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес> /л.д. 3-6/ имеются самовольно возведенные пристройки - Литер А1, а1.

В соответствии с заключением эксперта, выполненным ООО «Проектно-сметное бюро Курганинское» от 13.11.2019 года конструкции пристройки, литер А1, а1 к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, соответствуют действующим нормативным документам и нормам свода правил в строительстве, пригоден для безопасной эксплуатации качестве жилья /л.д. 11-17/. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует обращение ФИО1 к ответчику за разрешением на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной пристройки, в выдаче которого. Таким образом, единственным признаком самовольных построек, возведенных на земельном участке, находящимся у истца в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимала меры. 

Судом установлено, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района и администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., этажность - 1, состоящий из жилого дома, литер А, год завершения строительства - 1950, площадью 35 кв.м., литер А1, площадью 19,3 кв.м., год завершения строительства 2005, литер а1, площадью 5,4 кв.м., год завершения строительства 2005, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером 23:16:0802018:290, изменив значение общей площади с 34,9 кв.м. на общую площадь 59,7 кв.м.. 

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 14.01.2020 года.

Судья С.М. Устюжин